Appartement 3 pièces 51 m² Saint Etienne proximité écoles et commerces 480 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 51 m²
- Étage : 1
- Chauffage : Individuel au gaz
- Double vitrage : Oui
- Loyer mensuel : 480 € (charges comprises)
- Dépôt de garantie : 460 €
- DPE Énergie : D (164 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces de 51 m² situé dans le quartier animé de Saint-Étienne, à proximité des écoles, commerces et transports. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et conviviale qui règne dans cet espace. Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée, ce bien combine confort moderne et commodités pratiques.
À proximité de nombreux services, cet appartement se compose de:
- Une cuisine meublée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux
- Deux chambres lumineuses pour se ressourcer après une longue journée
- Une salle de bains avec pare-douche, parfaite pour se détendre
- Un wc séparé pour plus d’intimité
- Un double vitrage, offrant confort acoustique et thermique
Situé dans un environnement calme, cet appartement invite à la tranquillité tout en restant connecté à la vie urbaine. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace fluide et convivial, où la lumière naturelle circule librement. Les deux chambres sont spacieuses et agréables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle de bains, récemment rénovée, dispose d'un pare-douche moderne et fonctionnel qui souligne le souci du détail.
Côté pratique, le chauffage individuel au gaz assure un contrôle optimal de la température tout au long de l'année. Les commodités locales sont accessibles en quelques minutes, garantissant un quotidien agréable. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 700 et 990 euros, ce qui en fait un bien économique à entretenir. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché et répond parfaitement aux attentes d'un jeune couple ou d'une petite famille à la recherche d’un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la vallée du Rhône, cette ville bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des grandes agglomérations. La commune, entourée de collines verdoyantes, offre un cadre de vie agréable et paisible. Grâce à un accès facile aux autoroutes, se rendre à Lyon ou à Grenoble est un jeu d'enfant, attirant ainsi de nombreux nouveaux résidents.
En matière de vie urbaine, cet endroit dynamique ne manque pas de points d'intérêt. On y trouve une diversité de commerces, allant des boutiques de créateurs aux grandes enseignes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, assurent une éducation de qualité pour les familles. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements au quotidien.
La qualité de vie est un atout majeur de cette cité. Les nombreux espaces verts, tels que les parcs et les jardins publics, invitent à la détente et aux activités en plein air. En outre, cette localité propose des loisirs variés, incluant des complexes sportifs, des cinémas et des musées, qui sauront satisfaire tous les goûts.
Du point de vue du marché immobilier, les prix restent abordables, offrant ainsi de belles opportunités pour ceux souhaitant acheter à SAINT ETIENNE. Cette dynamique maintient un intérêt constant pour les biens résidentiels, qu'il s'agisse d'appartements modernes ou de maisons traditionnelles. La diversité des logements permet de répondre aux besoins variés des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un fort potentiel grâce à la demande locative dynamique. Le secteur connaît une attractivité croissante, favorisée par les projets de développement urbain. C’est un lieu idéal pour ceux qui aspirent à capitaliser sur leur investissement immobilier à SAINT ETIENNE.
Cette ville se distingue également par ses infrastructures, incluant des soins de santé, des bibliothèques et des centres culturels, renforçant ainsi son attrait pour tous. L'ensemble de ces services contribue à un environnement équilibré et enrichissant pour les habitants.
Les événements culturels tout au long de l'année, tels que des festivals, des expositions et des marchés artisanaux, renforcent le tissu social. Cet engagement communautaire fait de cette destination un lieu où il fait bon vivre et interagir avec ses voisins.
Enfin, la convivialité de cette communauté se reflète dans l'accueil chaleureux des Saint-Etienne. Les initiatives locales, visant à dynamiser le commerce et à embellir la ville, témoignent d’un fort esprit de solidarité parmi ses habitants.
En résumé, cette localité offre un cadre idéal tant pour y vivre que pour investir. Les nombreux atouts, associant qualité de vie, accessibilité et marché immobilier attractif, font de cette ville une destination à considérer sérieusement.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement F3 de 51 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition. Idéalement placé sur le Cours Fauriel, à proximité des écoles, des commerces et des transports, ce bien présente un haut potentiel locatif avec un loyer attrayant de 480 euros par mois. Profitez d'une cuisine meublée ouverte sur un séjour spacieux, faisant de cet appartement un choix parfait pour un investissement rentable.
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