Appartamento luminoso di 76 mq con balcone a Parigi 5 a 1.190.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di vani: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 2
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 3
- Superficie abitabile totale: 76 mq
- Prezzo attuale: 1 190 000 €
- Prezzo al mq: 15 657,89 €/mq
- Balcone: Sì
Visita guidata
Vi invito a scoprire un luogo che non ha uguali: un appartamento dove ogni dettaglio ha un significato, nel cuore del 5° arrondissement di Parigi, a due passi dalle Arènes de Lutèce. Immaginate di aprire le persiane ogni mattina sulla pietra carica di storia, in cima all'ultimo piano di un edificio curato. Qui, la luce entra a flutti, avvolgendo lo spazio in un'atmosfera calma, propizia alla serenità. Si percepisce subito che questo appartamento offre il meglio della vita urbana parigina, senza mai sacrificare l'intimità.
Su quasi 53 mq, potrete godere di un elegante soggiorno, contrassegnato da travi antiche e un balcone perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa. La cucina, completamente attrezzata, si apre sulla stanza principale, favorendo lo scambio e la convivialità, sia tra amici che durante una cena improvvisata. Al piano duplex, una vera camera da letto in posizione riservata, per ritrovare il massimo della tranquillità. Il bagno, progettato in modo intelligente, riunisce tutto il comfort necessario con finiture curate.
Per completare il quadro, avete a disposizione uno studio indipendente di 23 mq, proprio accanto, dotato di un ingresso privato. Si tratta di uno spazio pronto per essere vissuto, luminoso, comprensivo di un angolo cottura, un bagno completo (vasca, doccia, WC) e un balcone di tre metri quadrati. Questo studio apre molte porte: redditività locativa, telelavoro, ospitalità temporanea... L'esempio tipico di un immobile funzionale e versatile.
Raro a Parigi, l'intero occupa 102 mq di superficie calpestabile, suddivisi in modo intelligente e senza spazio sprecato. Dispone anche di una cantina e di un ulteriore spazio per riporre, il che consente di organizzare serenamente i propri effetti personali o il materiale quotidiano.
Alcuni punti di forza catturano l'attenzione:
- Prossimità immediata con le famose Arènes de Lutèce
- Orientamento attraversante, per una luce naturale dalla mattina alla sera
- Tutta la gamma di servizi a portata di mano, dai caffè ai negozi di alimentari
- Edificio ben curato, ascensore incluso per un comfort moderno
- Spese condominiali contenute, circa 3.000 € l'anno
Per chi cerca al contempo distinzione e facilità di vita nel cuore di Parigi, l'occasione è qui. Iniziate a proiettarvi, lasciatevi trasportare dal potenziale del quartiere latino. Rari sono gli immobili di questo calibro, che coniugano autenticità, modularità e stile di vita. Questo genere di opportunità attira rapidamente i cultori: prendetevi il tempo di venire a percepire questo luogo e immaginate il quotidiano che ne deriva.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante del 5° arrondissement, vi attende un appartamento di 76 mq che beneficia di una doppia esposizione a sud. Risultato: la luminosità regna dalla mattina presto fino a sera, senza note stonate. Questo immobile è accompagnato da un studio adiacente di 23 mq che potete sfruttare a vostro piacimento: affitto indipendente, ufficio dedicato o prolungamento diretto dello spazio principale. Alcuni investitori che seguo preferiscono questa modularità per massimizzare i loro guadagni o guadagnare in comfort. Il tutto si trova in un edificio curato con attenzione, servito da un ascensore discreto. Godrete di una vita serena, a pochi passi dalle icone culturali della capitale. Ecco un'opportunità rara in un quartiere dove la domanda di affitto non diminuisce mai, soprattutto per coloro che vogliono coniugare patrimonio e valorizzazione a lungo termine.
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