Appartement 76 m² lumineux avec balcon Paris 5 à 1 190 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 2
- Étage: 3
- Nombre total d'étages: 3
- Surface habitable totale: 76 m²
- Prix actuel: 1 190 000 €
- Prix au m²: 15 657,89 €/m²
- Balcón: Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un lieu qui ne ressemble à aucun autre : un appartement où chaque détail a du sens, niché au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas des Arènes de Lutèce. Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur la pierre chargée d’histoire, en haut du dernier étage d’un immeuble soigné. Ici, la lumière entre à flots, enveloppant l’espace d’une atmosphère calme, propice à la sérénité. On ressent vite que cet appartement offre le meilleur de la vie urbaine parisienne, sans jamais sacrifier l’intimité.
Sur près de 53 m², vous profiterez d’une pièce à vivre élégante, marquée par ses poutres anciennes et un balcon parfait pour souffler après une journée bien remplie. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur la pièce principale, favorisant l’échange et la convivialité, que ce soit entre proches ou lors d’un dîner improvisé. À l’étage en duplex, une vraie chambre en retrait, pour retrouver le calme absolu. La salle d’eau, astucieusement pensée, réunit tout le confort nécessaire avec des finitions soignées.
Pour compléter ce tableau, vous bénéficiez d’un studio indépendant de 23 m², juste à côté, doté de sa propre entrée. Il s’agit d’un espace prêt à vivre, lumineux, comprenant une kitchenette, une salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et un balcon de trois mètres carrés. Ce studio vous ouvre bien des portes : rentabilité locative, télétravail, hébergement de passage… L’exemple typique du bien à la fois fonctionnel et polyvalent.
Rare à Paris, l’ensemble occupe 102 m² de surface au sol, répartis intelligemment et sans place perdue. Vous disposez aussi d’une cave et d’un espace de rangement supplémentaire, de quoi organiser sereinement vos effets personnels ou le matériel du quotidien.
Quelques points forts happent l’attention :
- Proximité immédiate avec les célèbres Arènes de Lutèce
- Orientation traversante, pour une lumière naturelle du matin au soir
- Toute la palette de services à portée de main, des terrasses de café aux magasins d’alimentation
- Bâtisse entretenue, ascenseur inclus pour un confort moderne
- Charges collectives maîtrisées, environ 3 000 € par an seulement
Pour qui recherche à la fois distinction et facilité de vie dans Paris intra-muros, l’occasion est ici. Commencez à vous projeter, laissez-vous porter par le potentiel du quartier latin. Rares sont les biens de ce calibre, qui conjuguent authenticité, modularité et art de vivre. Ce genre d’opportunité attire vite les amateurs éclairés : prenez le temps de venir ressentir ce lieu et imaginez le quotidien qui va avec.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre névralgique du 5ᵉ arrondissement, vous attend un appartement de 76 m² qui profite d’une double orientation sud. Résultat : la clarté y règne du petit matin jusqu’au soir, sans fausse note. Ce bien s’accompagne d’un studio voisin de 23 m² que vous pouvez exploiter à votre gré : location indépendante, bureau dédié, ou prolongement direct de l’espace principal. Certains investisseurs que j’accompagne privilégient cette modularité pour maximiser leurs revenus ou gagner en confort. L’ensemble repose dans un immeuble entretenu avec soin, desservi par un ascenseur discret. Vous profitez d’un quotidien serein, soudé à quelques pas des adresses culturelles iconiques de la capitale. Voilà une opportunité rare dans un quartier où la demande locative ne faiblit jamais, surtout pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine et valorisation sur le long terme.
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