T2 43 mq con balcone a Montreuil vicino métro Mairie 320.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Città: Montreuil
- Superficie abitabile: 43 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 8
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
Visita guidata
Apri la porta su un gioiello di 43 mq a Montreuil, a pochi passi dalla metropolitana Mairie de Montreuil. Già dall'ingresso, l'atmosfera tranquilla si contrappone all'effervescenza urbana. Qui non c'è frenesia: la vita si organizza sul retro di una coproprietà affacciata su un giardino alberato, promessa di serenità. Questo T2 con fluidità di circolazione è altrettanto pertinente per una famiglia attiva quanto per un investitore esperto, e mette in evidenza un balcone sospeso, ideale per leggere un quotidiano o gustare un caffè condiviso al riparo dagli sguardi.
Spingi la porta, lasciati guidare da un vestibolo dalle proporzioni oneste. Ti conduce naturalmente verso il soggiorno inondato di luce, spazio propizio alla convivialità, prolungato dal balcone. Ci si immagina facilmente di organizzare un aperitivo dopo il lavoro o semplicemente di contemplare le stagioni. Quanto alla cucina indipendente, già attrezzata e funzionale, aspetta senza dubbio che tu la unisca al soggiorno se lo desideri — perfetta per chi ama ricevere.
Per coloro che apprezzano l'intimità, la camera da letto accogliente offre il contesto ideale per un riposo totale. Un bagno pensato per l'essenziale e un wc isolato completano la praticità di questo alloggio. La presenza di una cantina trasforma ogni metro quadrato in un vantaggio, ideale per riporre le tue archiviazioni, le valigie o una bicicletta.
Questo immobile si distingue grazie a una combinazione straordinaria:
- Assenza di rumori, giardino come sfondo
- Balcone solo per te per respirare, leggere, ricevere o sognare
- Tutte le comodità, metropolitana Mairie de Montreuil a portata di chiave
- Edificio sotto controllo, ascensore incluso
- Parcheggio possibile a pagamento, nulla è lasciato al caso
Tutto ciò che il quotidiano richiede si trova nei dintorni. Grandi marchi, servizi, centro commerciale Grand Angle, cinema Le Méliès. Qui, il quartiere si organizza per te e offre il giusto equilibrio tra frenesia cittadina e veri momenti di tranquillità.
Da tenere a mente: questo alloggio rappresenta un'occasione rara nella zona di Montreuil. Cerchi un punto d'ancraggio qualitativo o un investimento sicuro per sviluppare il tuo patrimonio? Coglie l'opportunità, questo bene coniuga armoniosamente voluttà, silenzio e un indirizzo di scelta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un T2 silenzioso, discretamente nascosto a Montreuil. Impossibile non notare la sua straordinaria accessibilità alla metropolitana Mairie de Montreuil in pochi battiti d'ali e la vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali del centro città. Una vista rasserenante su un angolo di verde si invita alle vostre finestre, lontano dal trambusto.
Il balcone, generoso e affacciato sul giardino, diventa rapidamente un rifugio per prendere aria o condividere un caffè. Per quanto riguarda la cucina, la sua configurazione apre la strada a un progetto di apertura verso il soggiorno: comfort e circolazione dello spazio ridefiniti. In un mercato in cerca di gemme, l'attrattiva locativa di questo immobile non è un segreto per pochi. In investimento, mirare alla tranquillità mentale: è qui che tutto inizia.
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