T2 43m² avec balcon à Montreuil proche métro Mairie 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Ville: Montreuil
- Surface habitable: 43 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 8
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte sur un écrin de 43 m² à Montreuil, adossé à deux pas du métro Mairie de Montreuil. Dès l'entrée, l'atmosphère paisible tranche avec l’effervescence urbaine. Ici, pas de tumulte : la vie s’organise à l’arrière d’une copropriété tournée vers un jardin planté d’arbres, promesse de sérénité. Ce T2 à la circulation fluide, aussi pertinent pour un foyer actif qu’un investisseur averti, met en avant un balcon suspendu, propice à la lecture d’un journal ou au plaisir d’un café partagé à l’abri des regards.
Poussez la porte, laissez-vous guider par un vestibule aux proportions honnêtes. Il vous conduit naturellement vers le séjour inondé de jour, espace propice à la convivialité, prolongé par le balcon. On s’y imagine facilement organiser un apéritif après le travail ou simplement contempler les saisons. Quant à la cuisine indépendante, déjà équipée et fonctionnelle, elle attend sans doute que vous la réunissiez au séjour si le cœur vous en dit — parfait pour ceux qui aiment recevoir.
Pour ceux qui goûtent l’intimité, la chambre feutrée offre le cadre idéal pour un repos complet. Une salle de bains pensée pour l’essentiel et des toilettes isolées viennent parfaire la praticité de ce logement. La présence d’une cave transforme chaque mètre carré en atout, idéale pour entreposer vos archives, vos valises ou un vélo.
Ce bien tire son épingle du jeu grâce à une combinaison remarquable :
- Absence de bruit, jardin comme toile de fond
- Balcon rien qu’à vous pour respirer, lire, recevoir ou rêver
- Toutes les commodités, métro Mairie de Montreuil à portée de clés
- Immeuble sous contrôle, ascenseur inclus
- Stationnement possible en supplément, rien n’est laissé au hasard
Tout ce que le quotidien exige se trouve aux alentours. Grandes enseignes, services, centre commercial Grand Angle, cinéma Le Méliès. Ici, le quartier s’organise pour vous et offre le bon dosage entre effervescence citadine et véritables instants de quiétude.
A retenir : ce logement signe une occasion rare sur le secteur de Montreuil. Vous cherchez un point d’ancrage qualitatif ou une valeur sûre pour développer votre patrimoine ? Saisissez l’occasion, ce bien conjugue harmonieusement volupté, silence et adresse de choix.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 silencieux, discrètement niché à Montreuil. Impossible de faire l’impasse sur son accessibilité remarquable au métro Mairie de Montreuil en quelques battements d’ailes et la proximité immédiate avec tous les services essentiels du cœur de ville. Une vue apaisante sur un écrin de verdure s’invite à vos fenêtres, loin de l’agitation.
Le balcon, généreux et ouvert sur le jardin, devient rapidement un refuge pour prendre l’air ou partager un café. Quant à la cuisine, sa configuration laisse la voie libre à un projet d’ouverture vers le séjour : confort et circulation d’espace redéfinis. Dans un marché en quête de pépites, l’attrait locatif de ce bien n’est pas un secret d’initié. En investissement, viser l’esprit tranquille : c’est ici que cela commence.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
