T2 luminoso di 43 mq con balcone a Ozoir la Ferrière a 197000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Balcone : 9 mq
- Ascensore : Sì
- Posto auto : 1 in garage
Visita guidata
Scoprite questo bell'appartamento di 2 stanze situato nella charmante città di Ozoir la Ferrière, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione RER E. Appena arrivati, sarete incantati dalla luce naturale che inonda questo spazio vivace. Questo immobile, situato al 1° piano di una residenza moderna France Pierre costruita nel 2023, combina comfort e comodità.
Ecco le principali caratteristiche di questo appartamento:
- Spazio luminoso con balcone di 9 mq accessibile dal soggiorno e dalla camera
- Camera spaziosa dotata di armadio e ripostigli ottimizzati
- Bagno integrato con doccia italiana
- Sicurezza garantita con videosorveglianza nella residenza
- Posto auto in garage sotterraneo con accesso da porta automatizzata
Entrando, sarete accolti da un ingresso pratico, arricchito da armadi a muro. Proseguite verso un soggiorno accogliente, dove lo spazio della cucina attrezzata si inserisce armoniosamente con la zona pranzo. La configurazione ben pensata offre una piacevole sensazione di fluidità, ideale per momenti in famiglia o con amici.
Entrando nella camera, noterete la sua disposizione ottimale, la luce soffusa proveniente dall'esposizione sud-ovest, e spazio sufficiente per ospitare una scrivania per i momenti di lavoro. Il bagno, elegante, vi assicura istanti di comfort grazie alla sua doccia italiana. All'esterno, il balcone rappresenta un'estensione naturale del vostro spazio vitale, perfetto per momenti di relax con vista.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Ozoir-la-Ferrière, situata nel dipartimento della Seine-et-Marne (77), è una città dinamica che beneficia di una posizione geografica privilegiata, a pochi chilometri da Parigi, il che la rende un luogo ideale per abitare rimanendo vicini alla capitale.
Ozoir-la-Ferrière è dotata di numerosi punti di interesse, comprendenti negozi vari, scuole rinomate e una rete di trasporti pubblici che facilitano gli spostamenti, il che séduirà le famiglie e i giovani professionisti in cerca di un acquisto a Ozoir-la-Ferrière.
La qualità della vita è un aspetto molto apprezzato in questo comune, con il suo ambiente verde, i parchi e le strutture ricreative che offrono un eccellente equilibrio tra vita urbana e natura.
Il mercato immobiliare a Ozoir-la-Ferrière è in pieno sviluppo, con una diversità di proprietà disponibili che vanno dalle ville unifamiliari agli appartamenti moderni, attirando così una clientela variegata.
Investire a Ozoir-la-Ferrière rappresenta un'opportunità strategica per gli investitori, soprattutto a causa della crescente domanda di alloggi in questa regione, che unisce comfort e accessibilità.
Gli spazi verdi, come il parco della città, sono risorse importanti che contribuiscono a una vita piacevole, invitando al relax e alle attività all'aperto per i residenti.
In termini di servizi, Ozoir-la-Ferrière offre una vasta gamma di comodità, comprese strutture mediche, servizi amministrativi e attività culturali arricchenti.
Le famiglie apprezzano particolarmente l'offerta scolastica che va dagli asili nido alle scuole medie, garantendo un ambiente educativo di qualità per i bambini.
Le strade ben sviluppate e le linee ferroviarie fanno di Ozoir-la-Ferrière un punto di partenza ideale per raggiungere Parigi e i suoi dintorni, aumentando così la sua attrattiva come luogo di residenza.
Infine, l'immobiliare a Ozoir-la-Ferrière è sinonimo di futuro, offrendo reali prospettive di valorizzazione per gli acquirenti, pur essendo una scelta saggia per coloro che desiderano stabilirsi in una città a misura d'uomo con molti vantaggi.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento con 2 camere a Ozoir-la-Ferrière, costruito nel 2023, offre una luminosità ottimale grazie alla sua esposizione sud-ovest e al suo balcone di 9mq accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto. Situato a soli 5 minuti a piedi dalla stazione (RER E), questo immobile rappresenta un'opportunità d'investimento interessante con un alto potenziale locativo in una comune in piena espansione. A questo si aggiunge un posto auto in garage e una residenza sicura, e si ottiene un contesto ideale per i giovani professionisti.
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