شقة T2 مشمسة بمساحة 43 م² مع شرفة في أوزوار لا فيريير بسعر 197000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة السكنية الإجمالية : 43 م²
- شرفة : 9 م²
- مصعد : نعم
- مكان لصف السيارات : 1 في الطابق السفلي
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الجميلة ذات الغرفتين الواقعة في مدينة أوزوير لا فيريير الساحرة، على بعد 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام من محطة قطارات RER E. بمجرد وصولك، ستشعر بالانجذاب إلى الضوء الطبيعي الذي يغمر هذه المساحة الحية. تقع هذه الملكية في الطابق الأول من إقامة حديثة فرانس بيير تم بناؤها في عام 2023، مما يجمع بين الراحة والسهولة.
إليك الخصائص الرئيسية لهذه الشقة:
- مساحة مضيئة مع شرفة بمساحة 9م² يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة والغرفة
- غرفة نوم واسعة مجهزة بـ خزانة وأماكن تخزين محسنة
- حمام مدمج مع دش إيطالي
- الأمان مضمون مع تتبع الفيديو في الإقامة
- موقف سيارات في الطابق السفلي مع وصول عبر بوابة كهربائية
عند الدخول، ستستقبل بـ مدخل عملي مزين بخزائن مدمجة. تابع نحو غرفة معيشة ودية، حيث تتناغم مساحة المطبخ المجهزة مع منطقة تناول الطعام. يقدم التخطيط المدروس شعوراً لطيفاً بالسيولة، مما يجعله مثالياً للحظات العائلية أو مع الأصدقاء.
عند دخول الغرفة، ستلاحظ تخطيطها المثالي، وضوءها الناعم القادم من الاتجاه الجنوبي الغربي، ومساحة كافية لاستيعاب مكتب لأوقات العمل. الحمام، الأنيق، يوفر لك لحظات من الراحة بفضل دش إيطاليه. في الخارج، تمثل الشرفة تمديداً طبيعياً لمساحة معيشتك، مثالية لقضاء لحظات من الاسترخاء مع إطلالة.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
أوزوار-لا-فيرير، الواقعة في قسم سين-ومارن (77)، هي مدينة ديناميكية تتمتع بموقع جغرافي متميز، على بعد خطوات قليلة من باريس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة مع البقاء قريبًا من العاصمة.
تتميز أوزوار-لا-فيرير بالعديد من النقاط المهمة، بما في ذلك المتاجر المتنوعة، والمدارس الشهيرة، بالإضافة إلى شبكة من وسائل النقل العام تسهل التنقل، مما يجذب العائلات والمهنيين الشباب الذين يبحثون عن شراء منزل في أوزوار-لا-فيرير.
تعتبر جودة الحياة جانبًا مهمًا في هذه البلدية، مع إطارها الأخضر، وحدائقها، وبنيتها التحتية الترفيهية التي توفر توازنًا ممتازًا بين الحياة الحضرية والطبيعة.
سوق العقارات في أوزوار-لا-فيرير في ازدهار، مع تنوع العقارات المتاحة، بدءًا من المنازل الفردية وصولًا إلى الشقق الحديثة، مما يجذب قاعدة عملاء متنوعة.
يمثل الاستثمار في أوزوار-لا-فيرير فرصة استراتيجية للمستثمرين، خاصةً بسبب الطلب المتزايد على المساكن في هذه المنطقة، التي تجمع بين الراحة وسهولة الوصول.
تعد المساحات الخضراء، مثل حديقة المدينة، من المزايا الرئيسية التي تساهم في حياة ممتعة، مما يدعو للاسترخاء والنشاطات في الهواء الطلق للسكان.
أما بالنسبة للخدمات، فتقدم أوزوار-لا-فيرير مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المراكز الطبية، والخدمات الإدارية، والنشاطات الثقافية enriquecedoras.
تقدر العائلات بشكل خاص العرض التعليمي الذي يبدأ من دور الحضانة إلى المدارس الإعدادية، مما يضمن إطارًا تعليميًا عالي الجودة للأطفال.
تجعل الطرق المعبدة بشكل جيد وخطوط السكك الحديدية من أوزوار-لا-فيرير نقطة انطلاق مثالية للوصول إلى باريس وضواحيها، مما يزيد من جاذبيتها كمكان للإقامة.
وأخيرًا، يعد العقار في أوزوار-لا-فيرير رمزًا للمستقبل، مقدماً آفاقًا حقيقية للتقدير للمشترين، في حين أنه خيار حكيم لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في مدينة إنسانية مع العديد من الجاذبية.
رأي الوكيل
هذا الشقة ذات الغرفتين في أوزوار-لا-فيريير، المبنية في 2023، تقدم إضاءة مثالية بفضل تعرضها لـالجنوب الغربي وشرفتها البالغة مساحتها 9م² والتي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وغرفة النوم. تقع على بعد 5 دقائق سيرا على الأقدام من محطة القطار (RER E)، هذه الملكية تجسد فرصة استثمار جذابة مع إمكانية إيجارية عالية في بلدية تشهد نمواً متزايداً. بالإضافة إلى ذلك، تشمل مكاناً لوقوف السيارات في الطابق السفلي ومجمعاً سكنياً آمناً، مما يوفر أسلوب حياة مثالياً للمهنيين الشباب.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
