T2 43m² lumineux avec balcon à Ozoir la Ferrière pour 197000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 43 m²
- Balcon : 9 m²
- Ascenseur : Oui
- Place de parking : 1 en sous-sol
Visite guidée
Découvrez ce joli appartement de 2 pièces situé dans la charmante ville d'Ozoir la Ferrière, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER E. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde cet espace vivant. Ce bien, situé au 1er étage d'une résidence moderne France Pierre construite en 2023, combine confort et commodité.
Voici les principales caractéristiques de cet appartement:
- Espace lumineux avec balcon de 9m² accessible depuis le séjour et la chambre
- Chambre spacieuse équipée d'armoire et placards optimisés
- Salle d'eau intégrée avec douche à l'italienne
- Sécurité assurée avec vidéosurveillance dans la résidence
- Place de parking en sous-sol avec accès par porte motorisée
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique, agrémenté de placards intégrés. Poursuivez vers un salle de séjour conviviale, où l'espace cuisine aménagée se marie harmonieusement avec le coin repas. La configuration bien pensée offre une agréable sensation de fluidité, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Pénétrant dans la chambre, vous remarquerez son agencement optimal, sa lumière douce provenant de l'exposition sud-ouest, et suffisamment d'espace pour accueillir un bureau pour les moments de travail. La salle d'eau, élégante, vous assure des instants de confort grâce à sa douche à l'italienne. En extérieur, le balcon représente un prolongement naturel de votre espace de vie, parfait pour des moments de détente avec vue.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Ozoir-la-Ferrière, située dans le département de la Seine-et-Marne (77), est une ville dynamique qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques encablures de Paris, ce qui en fait un lieu idéal pour résider tout en restant proche de la capitale.
Ozoir-la-Ferrière est dotée de nombreux points d'intérêt, comprenant des commerces divers, des écoles réputées ainsi qu'un réseau de transports en commun facilitant les déplacements, ce qui séduira les familles et les jeunes professionnels cherchant à acheter à Ozoir-la-Ferrière.
La qualité de vie est un aspect très prisé dans cette commune, avec son cadre verdoyant, ses parcs et ses infrastructures de loisirs qui offrent un excellent équilibre entre vie urbaine et nature.
Le marché immobilier à Ozoir-la-Ferrière est en plein essor, avec une diversité de biens disponibles allant des pavillons individuels aux appartements modernes, attirant ainsi une clientèle variée.
Investir à Ozoir-la-Ferrière représente une opportunité stratégique pour les investisseurs, notamment en raison de la demande croissante pour des logements dans cette région, qui allie confort et accessibilité.
Les espaces verts, tels que le parc de la ville, sont des atouts majeurs qui contribuent à une vie agréable, invitant à la détente et aux activités en plein air pour les résidents.
En matière de services, Ozoir-la-Ferrière offre un large éventail de commodités, y compris des centres médicaux, des services administratifs et des activités culturelles enrichissantes.
Les familles apprécient particulièrement l'offre scolaire qui va des crèches aux collèges, garantissant un cadre éducatif de qualité pour les enfants.
Les axes routiers bien développés et les lignes de train font d'Ozoir-la-Ferrière un point de départ idéal pour rejoindre Paris et ses environs, augmentant ainsi son attractivité en tant que lieu de résidence.
Enfin, l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière est synonyme d'avenir, offrant de réelles perspectives de valorisation pour les acheteurs, tout en étant un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'installer dans une ville à taille humaine avec de nombreux attraits.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 2 pièces à Ozoir-la-Ferrière, construit en 2023, offre une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest et son balcon de 9m² accessible depuis le séjour et la chambre. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare (RER E), ce bien incarne une opportunité d'investissement attractive avec un potentiel locatif élevé dans une commune en pleine expansion. Ajoutez à cela une place de parking en sous-sol et une résidence sécurisée, et vous obtenez un cadre de vie idéal pour les jeunes professionnels.
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