T2 49 mq a Palaiseau al piano terra con affitto annuale di 8.211 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : Centralizzato a gas
- Attestato di prestazione energetica : D (187 kWh/mq/anno)
- Attestato di prestazione climatica : D (39 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questo appartamento intelligente di 49,62 mq, situato nel cuore di Palaiseau. La posizione è strategica, a un soffio dal centro nevralgico, e a soli cinque minuti a piedi dal RER B. Per chi cerca di coniugare serenità e rendimento, è un perfetto ponte.
Dall’ingresso, l’occhio si cattura in una zona libera, inondato di luce. Un guardaroba intelligente vi accoglie. Questo alleggerisce il quotidiano — un dettaglio, ma cambia tutto. Poi si estende un ampio soggiorno di 21 mq, aperto, attraversato dalla luce del giorno. Atmosfera calda su misura, adatta sia ai momenti di relax che ai ritrovi tra amici.
Per andare dritti al sodo, la configurazione degli spazi è chiara:
- Una camera da letto vera e propria di 10,69 mq, pensata per il recupero e l’intimità.
- Un bagno curato, con una disposizione ben pensata — semplicità ed efficienza in primo piano.
- Un WC separato, il tocco pratico per eccellenza.
- Una cucina indipendente. Uno spazio per cucinare senza invadere il resto. Ognuno il proprio territorio.
- Una cantina nel seminterrato per riporre, classificare o liberare spazio al piano superiore. Parcheggio esterno incluso: senza vincoli, si guadagna tempo.
Questa residenza a misura d’uomo è stata recentemente ristrutturata. Gli spazi comuni sono stati modernizzati, le facciate rinfrescate. La centrale termica completamente nuova — caldaie a condensazione — garantisce un comfort costante, stagione dopo stagione. Aggiungete persiane avvolgibili e vetri doppi: isolamento solido, tranquillità assicurata. Un esempio concreto di investimento nel futuro.
Uscendo, il panorama cambia; la vegetazione avvolge gli edifici. Calma ambientale, qualità della vita preservata, ma a pochi passi da tutto ciò che conta: negozi, trasporti, servizi. Quando efficienza e ambiente collaborano, è difficile non vedere il vantaggio.
Ciò che molti cercano, questa proprietà lo offre pienamente:
- Una posizione invidiabile, tra tranquillità e accessibilità, nel cuore di Palaiseau.
- Redditi stabili: affitto annuale garantito di 8.211 € fino al 2030. Ideale per garantire una strategia patrimoniale.
- Contesto rinnovato, dinamico, che offre prospettive per chi vuole proiettarsi nel futuro.
- Calma duratura, spazio verde, nessuna nota stonata.
- Ogni metro quadrato ottimizzato, adattato al ritmo e alle esigenze della vita contemporanea.
Una proprietà rara, che segna tutte le caselle: funzionalità, fascino, sicurezza. Per chi mira alla tranquillità mentale e alla valorizzazione a lungo termine, ecco un’opportunità da cogliere rapidamente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi conquistare da questo bilocale di 49 mq situato a Palaiseau. Qui, non ci sono compromessi: il RER B si trova a cinque minuti a piedi, niente di più semplice per raggiungere il cuore di Parigi o Orsay senza stress. Questo appartamento è già affittato, il contratto dura fino al 2030, con un reddito annuo di 8.211 €. Zero imprevisti, iniziate a percepire sin dalla firma. Il quartiere cultiva la discrezione, tra alberi adulti e strade tranquille. Le parti comuni sono state rinnovate, una voce di spesa in meno per voi. Nel seminterrato, una cantina vi permette di riporre ciò che avanza. Per l'auto o la moto, l'area esterna riservata è un vero valore aggiunto. A Palaiseau, avere un parcheggio assegnato non è affatto scontato. Ecco un indirizzo che coniuga accessibilità, sicurezza e serenità, senza mai sacrificare la qualità della vita.
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