T2 49 m² à Palaiseau en RDC avec loyer annuel 8211 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable totale : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE Énergie : D (187 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (39 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cet appartement intelligent de 49,62 m², niché au cœur de Palaiseau. L’emplacement est stratégique, à un souffle du centre névralgique, et à seulement cinq minutes à pied du RER B. Pour qui cherche à conjuguer sérénité et rendement, c’est une parfaite passerelle.
Dès l’entrée, l’œil accroche une zone dégagée, baignée de lumière. Un dressing malin vous accueille. Cela allège le quotidien — un détail, mais il change tout. Puis s’étend un vaste salon de 21 m², ouvert, traversé par la lumière du jour. Ambiance chaleureuse sur-mesure, adaptée autant aux moments posés qu’aux réunions entre proches.
Pour aller droit au but, la configuration des espaces est limpide :
- Une chambre véritable de 10,69 m², pensée pour la récupération et l’intimité.
- Une salle de bains soignée, à l’agencement réfléchi — simplicité et efficacité au rendez-vous.
- Un toilettes séparé, la touche pratique par excellence.
- Une cuisine indépendante. Un espace pour cuisiner sans empiéter sur le reste. Chacun son territoire.
- Une cave en sous-sol pour stocker, classer, ou libérer l’espace à l’étage. Parking extérieur inclus : sans contrainte, on gagne du temps.
Cette résidence à taille humaine a été remise à neuf récemment. Les espaces communs sont modernisés, les façades rafraîchies. La chaufferie toute neuve — chaudières à condensation — garantit un confort linéaire, saison après saison. Ajoutez volets roulants et double vitrage : isolation solide, tranquillité assurée. Un exemple concret d’investissement dans l’avenir.
En sortant, le décor change ; la végétation enveloppe les bâtiments. Calme ambiant, qualité de vie préservée, mais à un jet de pierre de tout ce qui compte : commerces, transports, commodités. Quand efficacité et environnement font équipe, difficile de ne pas voir l’avantage.
Ce que beaucoup recherchent, ce bien l’offre pleinement :
- Une localisation enviée, entre quiétude et accessibilité, au cœur de Palaiseau.
- Des revenus stables : loyer annuel garanti à 8 211 € jusqu’en 2030. Idéal pour sécuriser une stratégie patrimoniale.
- Cadre rénové, dynamique, offrant des perspectives pour qui souhaite projeter.
- Calme durable, espace vert, aucune fausse note.
- Chaque mètre carré optimisé, adapté au rythme et aux exigences de la vie contemporaine.
Un bien rare, qui coche toutes les cases : fonctionnalité, cachet, sécurité. Pour qui vise la tranquillité d’esprit et la valorisation sur le long terme, voici une opportunité à saisir rapidement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous interpeller par ce deux-pièces de 49 m² posé à Palaiseau. Ici, nul besoin de compromis : le RER B se trouve à cinq minutes de marche, rien de plus simple pour rejoindre le cœur de Paris ou Orsay sans stress. Cet appartement est déjà loué, le bail court jusqu'en 2030, avec un revenu annuel de 8 211 €. Zéro imprévu, vous commencez à percevoir dès la signature. Le quartier cultive la discrétion, entre arbres adultes et ruelles calmes. Les parties communes ont fait peau neuve, une ligne budgétaire en moins pour vous. Au sous-sol, une cave vous permet de ranger ce qui déborde. Pour la voiture ou la moto, l'espace extérieur réservé est un vrai plus. À Palaiseau, disposer d’un stationnement désigné, c’est loin d’être monnaie courante. Voilà une adresse qui conjugue accessibilité, sécurité et sérénité, sans jamais sacrifier la qualité de vie.
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