Casa 92 mq a Colombes con giardino alberato a 590.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 92 mq
- Superficie terreno : 366 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Anno di costruzione : 1955
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa situata a Colombes, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo, che invita alla convivialità e alla serenità. Costruita nel 1955, questa proprietà di 92 mq dispone di un potenziale notevole, sia per famiglie che per investitori in cerca di un progetto di ristrutturazione. All'ingresso, sarete accolti da una veranda luminosa che dà il tono a un'atmosfera calda e rilassante.
La visita prosegue con l'esplorazione degli spazi abitativi:
- Il piano terra spazioso di 31 mq che comprende un soggiorno e una cucina estiva ideale per le vostre serate estive
- Un grazioso giardino alberato con un laghetto che rappresenta un angolo di pace
- Due belle camere al piano superiore con una generosa illuminazione naturale
- Opportunità di ristrutturazione per creare una suite matrimoniale con accesso diretto al giardino
- Una cantina per vini integrata al piano terra per gli amanti del vino
Proseguendo nel nostro percorso, scoprirete la sala da pranzo e il soggiorno spazioso, perfetti per ricevere i vostri cari. La cucina indipendente, pratica e funzionale, fa da ponte tra questi spazi, offrendo a tutti momenti piacevoli di condivisione. Al piano superiore, le due camere offrono un ambiente tranquillo per la notte, mentre il bagno completa questa configurazione ideale.
Il giardino, vero tesoro, è curato con attenzione, permettendovi di godere delle belle giornate. Immaginate barbecue in famiglia o un angolo relax per leggere in totale tranquillità. Inoltre, la casa dispone di una caldaia recente del 2022 e di finestre a doppio vetro, garantendo comfort ed economie energetiche.
Questo immobile si trova in posizione immediatamente vicina a tutti i servizi: negozi, scuole e trasporti. La stazione SNCF del centro città, a 10 minuti a piedi, vi consente di raggiungere Parigi Saint-Lazare in 11 minuti, rendendo i pendolari semplici e rapidi. Il quartiere pedonale di via Saint-Denis, a soli 10 minuti a piedi, aggiunge ulteriore fascino a questa posizione ideale.
Questa casa a Colombes è un'opportunità rara sul mercato, sia per la sua configurazione che per la sua posizione. Non perdete l'occasione di visitarla e di immaginare il vostro futuro in questo spazio adattabile secondo i vostri desideri e bisogni.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, COLOMBES è una città dinamica e accessibile, a solo 10 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica la rende un luogo residenziale ambito per coloro che cercano un ambiente di vita nelle immediate vicinanze della capitale.
COLOMBES si distingue per la sua diversità commerciale, con numerosi negozi, ristoranti e servizi, in particolare nel centro città. Le scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne ai licei, la rendono una città ideale per le famiglie. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblico, con il tram e diverse linee ferroviarie, facilitano gli spostamenti verso Parigi.
La qualità della vita a COLOMBES è accentuata dai suoi spazi verdi, come il parco Lagravère, che offrono luoghi di relax e svago per tutte le età. Le infrastrutture sportive e culturali sono anche varie, permettendo ai residenti di beneficiare di attività arricchenti.
Il mercato immobiliare a COLOMBES presenta una dinamica interessante, con una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera. I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli di Parigi, attirando così numerosi acquirenti desiderosi di comprare a COLOMBES in cerca di un buon rapporto qualità-prezzo.
Per gli investitori, investire a COLOMBES rappresenta un'opportunità di primo livello. La domanda per gli affitti è elevata, supportata da una popolazione in crescita e un ambiente di vita di qualità. I progetti infrastrutturali futuri dovrebbero anche sostenere questa tendenza.
La città si valorizza con un ambiente gradevole che unisce vita urbana e tranquillità. Questo mix unico di funzionalità la rende un luogo ideale sia per le famiglie che per i giovani professionisti. COLOMBES è riuscita a mantenere un'atmosfera conviviale beneficiando allo stesso tempo dei vantaggi di una metropoli.
Gli eventi culturali e le manifestazioni locali sono regolari, favorendo un tessuto sociale ricco e un'atmosfera accogliente. Scegliere di stabilirsi a COLOMBES significa optare per una vita equilibrata tra dinamismo e serenità.
Infine, la città dispone di una forte identità, sostenuta da associazioni culturali e sportive che animano la vita locale. Questo senso di appartenenza contribuisce alla reputazione positiva di COLOMBES nel mercato immobiliare.
In sintesi, COLOMBES è una meta imperdibile per coloro che desiderano usufruire di un ambiente di vita moderno, pur beneficiando della vicinanza alla capitale. Che sia per viverci o investire, questa città merita la vostra attenzione.
Con i suoi indiscutibili vantaggi, comprare a COLOMBES è una scelta saggia che promette una qualità della vita arricchente e un potenziale di reddito interessante per gli investitori.
L'opinione dell'agente
Questa bellissima casa di 92mq, situata in un quartiere tranquillo e residenziale di Colombes, beneficia di un giardino alberato con accesso diretto dal piano giardino, ideale per creare una suite matrimoniale. A soli 10 minuti a piedi dalla stazione SNCF e vicina a numerosi negozi e scuole, offre un potenziale di investimento locativo interessante mantenendo un contesto di vita sereno. Con un caldaia nuova e una possibilità di estensione, questo immobile è pronto a soddisfare tutti i vostri progetti futuri.
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