T2 38 mq con fascino d'epoca in zona tranquilla PARIGI 9° a 499.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 499000 €
- Superficie abitabile : 38 mq
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Altezza sotto soffitto : 3 m
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento caratteristico, due locali idealmente situati nel 9e arrondissement di Parigi, dove Richelieu Drouot segna un confine dinamico. Qui, la facciata angolare in pietra di taille, risalente al 1929, si distingue. Una costruzione che non ha perso nulla del suo fascino originale. L'ascensore vi porta senza sforzo al secondo piano – un piano generoso, luminoso, un soffio che cambia le carte in tavola fin dalla prima visita.
Passate la porta. Alla vostra destra, un soggiorno accogliente, contrassegnato da una ampia apertura verso l'esterno. La luce del giorno si diffonde, rivelando l'eleganza delle storiche modanature. Sotto i vostri passi, un parquet antico – chiaro, definito, tutto in nobiltà. La stanza respira, invita sia al relax che alla vita.
La cucina, da parte sua, indipendente e attrezzata, offre un terreno di gioco perfetto per chi ama ricevere o cucinare per sé. Qui, niente ostacola la convivialità. A pochi passi, una camera tranquilla vi promette notti serene, lontano dal trambusto urbano. Bagno moderno, WC allo stesso livello – comfort e funzionalità perfettamente riuniti.
Il tutto beneficia di parti comuni curatamente mantenute e di una facciata recentemente ristrutturata – una vera garanzia di serietà, che diventa rara. Il riscaldamento elettrico individuale vi consente di regolare, stagione dopo stagione, la temperatura secondo le vostre esigenze.
- 38 m² di distribuzione fluida e ragionata
- Edificio di un antico hotel di lusso – l'impronta del passato
- Immediata vicinanza a negozi e trasporti
- Parti comuni curate, atmosfera tranquilla
- Assenza di procedimenti in corso, il che consente di investire con mente tranquilla
L'accesso rapido alla metropolitana Richelieu Drouot apre tutte le direzioni. Godetevi sia la vivacità dei grandi boulevard che la comodità di essere vicino ai grandi magazzini. Qui, ogni giorno vi radica nel meglio della capitale. Questo bene non è semplicemente un alloggio – è una rarità che si offre a coloro che cercano più di un semplice indirizzo. Venite a visitarlo, scoprite la sua atmosfera e immaginateci i vostri momenti d'eccezione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, la proposta va dritto al punto: un bilo che colpisce forte, situato nel cuore del 9° arrondissement di Parigi. Nulla è lasciato al caso. Si parla di un indirizzo privilegiato, bastano pochi passi per raggiungere negozi rinomati o prendere la metropolitana con facilità. A due piani di altezza, in un edificio haussmanniano scolpito nella pietra, questo alloggio respira l'eleganza del passato; modanature autentiche, soffitti generosi, l'ampiezza non manca.
Questo contesto, discreto e raffinato, attira inevitabilmente profili esigenti. Ecco un prodotto con un forte valore patrimoniale, che si tratti di ospitare un inquilino o di mettere le proprie valigie senza arrossire. Investire qui significa cogliere un pezzo raro, difficile da trovare in un mercato in perenne tensione in questo quartiere vibrante.
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