Monolocale ristrutturato di 26 mq con cantina a Mairie d'Issy 262500 € ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile : 26,33 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : Piano terra
- Spese condominiali : 282 €/trimestre
- Imposta fondiaria : 491 €/anno
- DPE : E
Visita guidata
Stai cercando molto più di un semplice pied-à-terre. Questo monolocale a Issy-les-Moulineaux è rivolto a chi sa cogliere un'opportunità rara al momento giusto. Parliamo qui di uno spazio di 26,33 mq, ristrutturato nel 2020, situato nel quartiere Mairie d’Issy. È un indirizzo confidenziale per l'investitore esperto così come per l'acquirente determinato a stabilirsi in un ambiente dinamico senza rinunciare alla qualità della vita.
Varca la soglia. Ti accoglie un soggiorno principale di 22,72 mq. La disposizione è stata pensata affinché ogni metro quadrato conti: una cucina contemporanea aperta consente di preparare una cena tra amici senza isolarsi dal resto dello spazio. Alla luce del giorno così come nel cuore del pomeriggio, la luce naturale esalta tutto l’ambiente. Potrai sfruttare questo volume sia per lavorare che per ricevere.
Per quanto riguarda il bagno, non si sacrifica né l'estetica né il pragmatismo: 3,61 mq attrezzati per durare, il tutto con linee di design e facili da mantenere. Uno spazio di stoccaggio nel seminterrato – la cantina – completa il tutto. Riponi valigie, documenti o attrezzature per il tempo libero senza occupare il tuo spazio vitale.
Un quotidiano semplificato, qui è una verità evidente. Accedi facilmente a:
- Ai trasporti chiave dell’Ovest parigino: metropolitana M12, futura linea M15, RER C, tram T2, bus a pochi passi
- A un vero ventaglio di negozi: panetterie artigianali, macellerie di quartiere, grandi marchi per le tue spese veloci
- A spazi verdi a pochi passi di distanza: per chi ama camminare o correre tra due riunioni
- A indirizzi gourmet e negozi animati: Issy è una città che vive, sia al mattino che alla sera
- A un'atmosfera che combina energia e serenità — qui si gode davvero ogni istante
La somma richiesta, 262 500 €, colloca questo immobile su una traiettoria interessante, sia per la stabilità patrimoniale che per un progetto di vita. Con un riscaldamento elettrico individuale e spese di 282 € a trimestre, il controllo dei costi non è un desiderio impossibile, ma una promessa mantenuta.
In breve, questo monolocale spunta tutte le caselle. È una porta aperta su una vita urbana compiuta alle porte di Parigi. Per l'investitore razionale, così come per la donna o l'uomo in cerca di praticità, l'opportunità è da cogliere senza indugi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate di trovarvi in questo studio completamente ripensato, con una superficie precisa di 26,33 mq, nel cuore di Mairie d’Issy. Cercate un pied-à-terre a due passi da Parigi? Qui, tutto è pensato per coniugare praticità e vera qualità della vita. L'accesso immediato alla metro M12 e alla futura linea M15 cambia le carte in tavola — via i lunghi tragitti e i collegamenti interminabili.
La stanza principale, ampia e inondata di luce, offre 22,72 mq da modellare secondo la vostra ispirazione. Ottimizzare ogni metro quadro non è solo una parola qui: ogni minimo dettaglio conta e invita a una vita semplice, diretta, senza perdita di spazio. È un nido agile, altrettanto pertinente per un primo acquisto quanto per un investimento patrimoniale strategico. Chiedete a chi osserva le tendenze locative — Issy rimane un valore solido.
Il quartiere è vita animata, commerciale, punteggiata da parchi per rilassarsi o andare in bicicletta la domenica mattina. Offrire un indirizzo qui significa scegliere la stabilità di un settore ambito, ricco di opportunità e comodità quotidiane. La posizione è la chiave; questo immobile fa saltare il lucchetto.
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