Studio 26 m² rénové avec cave à Mairie d'Issy 262500 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 26,33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Charges de copropriété : 282 €/trimestre
- Taxe foncière : 491 €/an
- DPE : E
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’un simple pied-à-terre. Ce studio à Issy-les-Moulineaux s’adresse à celles et ceux qui savent saisir une perle rare au bon moment. Nous parlons ici d’un espace de 26,33 m², remis à neuf en 2020, lové dans le quartier Mairie d’Issy. C’est une adresse confidentielle pour l’investisseur averti comme pour l’acquéreur déterminé à s’installer dans un environnement dynamique sans renoncer à la qualité de vie.
Passez la porte. Vous voilà accueilli par une pièce principale de 22,72 m². L’agencement a été pensé pour que chaque mètre carré compte : une cuisine contemporaine ouverte permet de préparer un dîner entre amis sans s’isoler du reste de la pièce. À la nuit tombée comme au cœur de l’après-midi, la lumière naturelle vient sublimer l’ensemble. Vous profiterez de ce volume aussi bien pour travailler que pour recevoir.
Côté salle d’eau, on ne sacrifie ni l’esthétique ni le pragmatisme : 3,61 m² équipés pour durer, le tout avec des lignes design et faciles à entretenir. Un espace de rangement en sous-sol – la cave – vient compléter le tout. Rangez valises, archives ou équipements de loisirs sans empiéter sur votre espace de vie.
Un quotidien facilité, c’est ici une évidence. Vous accédez facilement :
- Aux transports clés de l’Ouest parisien : métro M12, future ligne M15, RER C, tramway T2, bus à quelques enjambées
- À un véritable éventail de commerces : boulangeries artisanales, boucheries de quartier, grandes enseignes pour vos courses express
- Aux espaces verts répétés à deux coins de rue : pour ceux qui aiment marcher ou courir entre deux réunions
- À des adresses gourmandes et des boutiques animées : Issy est une ville qui bouge, matin comme soir
- À une atmosphère qui conjugue énergie et sérénité — ici, on profite réellement de chaque instant
La somme demandée, 262 500 €, place ce bien sur une trajectoire intéressante, tant pour la stabilité patrimoniale que pour un projet de vie. Avec un chauffage individuel électrique et des charges à 282 € par trimestre, la maîtrise des coûts n’est pas un vœu pieux, mais une promesse tenue.
En bref, ce studio coche toutes les cases. C’est une porte ouverte sur une vie urbaine aboutie aux portes de Paris. Pour l'investisseur rationnel, comme pour la femme ou l'homme en quête de praticité, l’opportunité reste à saisir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous dans ce studio entièrement repensé, d’une surface précise de 26,33 m², en plein cœur de Mairie d’Issy. Vous recherchez un pied-à-terre à deux pas de Paris ? Ici, tout est pensé pour conjuguer praticité et vraie qualité de vie. L’accès instantané au métro M12 et à la future ligne M15 change la donne — exit les longs trajets et les correspondances interminables.
La pièce principale, vaste et baignée de lumière, offre 22,72 m² à modeler selon votre inspiration. Optimiser chaque mètre carré n’est pas qu’un mot ici : le moindre détail compte et invite à une vie simple, directe, sans perte d’espace. C’est un cocon agile, aussi pertinent pour un premier achat que pour un investissement patrimonial stratégique. Demandez à ceux qui surveillent les tendances locatives — Issy reste une valeur solide.
Le quartier, c’est la vie animée, commerçante, ponctuée de parcs pour décompresser ou chevaucher un vélo le dimanche matin. Offrir une adresse ici, c’est choisir la stabilité d’un secteur prisé, riche d’opportunités et de facilités au quotidien. L’emplacement, c’est la clé ; ce bien fait sauter le verrou.
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