Casa architettonica 8 locali 175 mq con giardino a Houilles a 699.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa d'architetto
- Numero di locali : 8
- Numero di camere : 6
- Superficie abitabile totale : 160 mq
- Superficie terreno : 420 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Pompa di calore
- DPE Energia : C (140 kWh/mq/anno)
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Ecco davanti a voi una casa d'architetto, un punto d'ancraggio raro a Houilles. Fin dall'ingresso, il soggiorno triplo cattura lo sguardo. Lo spazio si estende sotto la luce, adatto per grandi cene, in modo informale o più formale. Alle famiglie piace ritrovarsi qui. Ho visto proprietari trasformare questa stanza in un atelier d'arte o in una sala di proiezione. Ognuno ha il proprio ritmo.
Continuiamo la visita. La cucina è stata progettata per sedurre gli esigenti: attrezzature attuali, volumi ergonomici, circolazione diretta verso una terrazza coperta. Immaginateci un pranzo estivo, il giardino a portata di mano, senza altro sguardo che il vostro sull'orizzonte verde. Qui, il confine tra interno ed esterno scompare.
Il piano superiore propone quattro camere di dimensioni generose. Una di esse si affaccia su una loggia privata, promessa di pause lettura o meditazioni mattutine. Per quanto riguarda il bagno, le finiture sono all'altezza delle aspettative: ripostigli, funzionalità, materiali di qualità. Più in alto, all'ultimo piano, altre due camere adottano un'atmosfera autonoma, accompagnata da un bagno. Tuo figlio adolescente o il tuo lavoro da remoto troveranno rifugio qui.
Lo spazio non finisce qui. Il seminterrato totale, con un soffitto di 2,30 metri, offre una superficie utilizzabile in modo intelligente: ripostiglio per archivi, sala fitness o cantina, tutto è possibile. Riscaldamento centralizzato collocato in recessione. Per quanto riguarda il garage doppio, apporta un respiro gratificante per chi guida quotidianamente e rifiuta la perdita di tempo legata al parcheggio.
Aggiunta non trascurabile: una dipendenza di 30 mq, indipendente, esposta verso il giardino, attualmente organizzata come studio o ufficio connesso, con pannelli fotovoltaici inclusi. Un luogo per i vostri progetti, i vostri ospiti o la vostra attività professionale.
Sintesi dei punti di forza :
- Un giardino pensato come un bozzolo segreto, per rallentare il ritmo e gustare il momento
- Una terrazza baciata dal sole, ideale per riunire i vostri cari attorno a un braciere
- Soluzioni di riscaldamento intelligenti e a basso consumo energetico
- La generosità di una doppia esposizione, per risvegliare ogni spazio alla luce
- Un ambiente sia tranquillo che vicino ai servizi essenziali, sicurezza e comfort garantiti
Poche proprietà riuniscono così tanti vantaggi senza compromessi. Che stiate cercando un porto d'approdo, una casa familiare o un investimento duraturo, questo indirizzo saprà superare le vostre aspettative. Questo tipo di opportunità non aspetta. A voi scrivere il seguito.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, l'impronta dell'architetto si manifesta subito: questa realizzazione contemporanea, eretta a Houilles nel 2010, sviluppa un ampio spazio abitativo con prospettive aperte. Il soggiorno si estende su tre zone di accoglienza illuminate di luce naturale. Immaginate serate tra amici, pranzi di famiglia o lunghe discussioni davanti al camino, il tutto senza mai incrociare un vicino indesiderato. Il giardino, come un prezioso scrigno, invita al relax in totale intimità. Cinque camere indipendenti, pronte ad ospitare una tribù o a adattarsi alle vostre esigenze di oggi e di domani. A valle, il seminterrato offre molteplici possibilità: palestra, laboratorio, o semplicemente un generoso spazio di deposito, una rarità apprezzata dagli intenditori. Ecco un immobile il cui potenziale non attende altro che di esprimersi, in particolare per coloro che desiderano una dimora a misura d'uomo, ma rivolta al futuro. Quanto all'indirizzo: a due passi dai collegamenti con Parigi e dai negozi di prima necessità. Questo rifugio discreto coniuga praticità e prospettive di rendimento solide, perfetto per investitori attenti o famiglie che guardano lontano.
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