Casa di 102 mq a SARTROUVILLE, 5 locali con garage, prezzo 559.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 102 mq
- Superficie del terreno : 491 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Stato generale : Buono
- Prezzo : 559000 €
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire una dimora singolare a Sartrouville, nel cuore del vivace quartiere di La Vaudoire. Qui, un edificio in pietra di 102 mq svetta discreto su un terreno di 491 mq. Un equilibrio raro tra spazio, silenzio e reale valore aggiunto.
Appena varcato la soglia, la zona giorno vi sorprenderà per i suoi volumi generosi. La luce naturale entra da ampie aperture e valorizza l'atmosfera. È il genere di spazio in cui famiglie e amici si sentono immediatamente a loro agio. I materiali d'epoca, i soffitti decorati e i camini storici prendono tutta la loro dimensione e richiamano la storia di questo luogo.
L'organizzazione interna si adatta a esigenze varie, che sia per ricevere, lavorare da remoto o mantenere l'intimità di ciascuno:
- Ampio ingresso punteggiato da pratici ripostigli
- Soggiorno generoso e luminoso, dove convivialità e serenità vanno di pari passo
- Cucina separata, perfetta per chi ama condividere pasti o cucinare senza vincoli
- Due camere al piano superiore garantiscono tranquillità, notte dopo notte
- Bagno contemporaneo, recentemente ristrutturato
- Sottotetto utilizzabile, per immaginare un ufficio, una sala giochi o una camera aggiuntiva a seconda dei vostri desideri
- Garage indipendente, indispensabile per un parcheggio al riparo dal trambusto urbano
- Giardino profondo, pensato per pranzi all'aria aperta o per il gioco dei bambini
Il piano superiore ospita due camere tranquille, propizie alla disconnessione, e un bagno abilmente ristrutturato. Il sottotetto, da modellare secondo la vostra immaginazione, moltiplica le prospettive: suite matrimoniale, angolo lettura o spazio di lavoro. Ognuno troverà il suo posto.
All'esterno, il giardino diventa una bolla di ossigeno nel centro della città. Ricevete amici sotto gli alberi, organizzate un garden party o semplicemente lasciate scorrere il tempo. L'indirizzo di questa casa le conferisce un vantaggio decisivo: tutto è accessibile a due passi, dalle scuole rinomate ai negozi essenziali.
Ecco diversi vantaggi spesso ricercati ma raramente riuniti:
- Posizione privilegiata, vicino a vie di accesso, trasporti e servizi
- Pietra autentica, ricercata nel settore per il suo fascino e la sua robustezza
- Terreno di quasi 500 mq, un lusso a questo indirizzo
- Sottotetti abitabili che aprono vere prospettive di evoluzione
- Garage individuale, prezioso in questo panorama urbano denso
Questa casa si distingue davvero a Sartrouville. Si incontrano raramente opportunità come questa, alleanza di carattere, spazio e accesso diretto alla vivacità del comune. Se aspirate a un indirizzo singolare, sia tranquillo che connesso, non perdete questa proposta. Visita consigliata senza indugi.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situata nel cuore pulsante del quartiere La Vaudoire, questa costruzione in pietra meulière di 102 mq suscita naturalmente l'interesse degli amanti dell'autenticità. Si percepisce subito quel misurato spirito che non si trova nel nuovo. Non c'è da sorprendersi, la casa si apre su un giardino alberato di quasi 500 mq. Un angolo verde per le famiglie o i professionisti che desiderano coniugare vita urbana e un momento di tranquillità, a due passi da tutto.
Vero e proprio terreno di gioco per chi desidera ripensare lo spazio, le soffitte aspettano solo una nuova vita: sala giochi, suite matrimoniale o ufficio minimalista. Qui, ogni metro quadrato può avere un senso – e un valore. Si pensa a quell'investitore che trasforma una casa classica in un'abitazione moderna, o a quell'acquirente in cerca di un patrimonio solido su Sartouville.
La parola rara non è esagerata per parlare di questo indirizzo, tanto il quartiere si impone come il nuovo eldorado residenziale dell'Ovest parigino. Mezzi di trasporto accessibili a pochi passi, negozi all'angolo, scuole nel raggio rassicurante. Proiettarsi qui significa scegliere nel concreto: investire in un attivo durevole, dotato di un fascino indiscutibile e di un futuro promettente.
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