Maison d'architecte 8 pièces 175m2 avec jardin à Houilles pour 699000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison d'architecte
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable totale : 160 m²
- Surface terrain : 420 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Pompe à chaleur
- DPE Énergie : C (140 kWh/m²/an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous voilà devant une maison d’architecte, point d’ancrage rare à Houilles. Dès l’entrée, le séjour triple capte le regard. L’espace s’étend sous la lumière, propice à de grands dîners, à la bonne franquette ou plus formels. Les familles aiment s’y retrouver. J’ai vu des propriétaires transformer cette pièce en atelier d’art ou salle de projection. À chacun son tempo.
Poursuivons la visite. La cuisine a été pensée pour séduire les exigeants : équipements actuels, volumes ergonomiques, circulation directe vers une terrasse abritée. Imaginez-y un déjeuner d’été, le jardin à portée de main, sans autre regard que le vôtre sur l’horizon vert. Ici, la frontière entre intérieur et extérieur disparaît.
L’étage propose quatre chambres aux dimensions généreuses. L’une d’elles s’ouvre sur une loggia privative, promesse de pauses lecture ou de méditations matinales. Côté salle d’eau, les finitions sont à la hauteur des attentes : rangements, fonctionnalités, matériaux maîtrisés. Plus haut, dernier niveau, deux autres chambres adoptent une ambiance autonome, accompagnées d’une salle d’eau. Votre adolescent comme votre télétravail y trouvera refuge.
L’espace ne s’arrête pas là. Le sous-sol total, plafond à 2,30 mètres, offre une superficie habilement utilisable : rangement des archives, salle de sport, ou cave à vin, tout y est possible. Chauffage central logé en retrait. Quant au garage double, il apporte une respiration bienvenue pour qui roule au quotidien et refuse la perte de temps liée au stationnement.
Ajout non négligeable : une dépendance de 30 m², indépendante, exposée vers le jardin, actuellement agencée en studio ou bureau connecté, panneaux photovoltaiques inclus. Un lieu pour vos projets, vos invités ou votre activité professionnelle.
Synthèse des points forts :
- Un jardin pensé comme un écrin secret, pour ralentir le rythme et savourer le moment
- Une terrasse gorgée de soleil, idéale pour réunir vos proches autour d’un brasero
- Des solutions de chauffage intelligentes et peu énergivores
- La générosité d’une double orientation, pour éveiller chaque espace à la lumière
- Un environnement à la fois paisible et proche des services essentiels, sécurité et confort garantis
Peu de propriétés réunissent autant d’atouts sans compromis. Que vous recherchiez un port d’attache, une maison familiale ou un investissement pérenne, cette adresse saura dépasser vos espérances. Ce genre d’opportunité n’attend pas. À vous d’écrire la suite.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, l'empreinte de l’architecte s'affiche d’emblée : cette réalisation contemporaine, érigée à Houilles en 2010, déploie un vaste espace de vie aux perspectives dégagées. Le séjour s’étire sur trois zones de réception baignées de clarté. Imaginez des soirées entre amis, des repas de famille ou de longues discussions au coin du feu, tout cela sans jamais croiser un vis-à-vis indésirable. Le jardin, tel un écrin préservé, invite à la détente en toute intimité. Cinq chambres indépendantes, prêtes à accueillir une tribu ou à s’adapter à vos besoins d’aujourd’hui et de demain. En contrebas, le sous-sol propose de multiples possibilités : salle de sport, atelier, ou simplement un généreux espace de rangement, rareté appréciée des connaisseurs. Voilà un bien dont le potentiel ne demande qu’à s’exprimer, notamment pour celles et ceux qui désirent une demeure à taille humaine, mais tournée vers l’avenir. Quant à l’adresse : à deux pas des connexions avec Paris et des commerces du quotidien. Ce havre discret conjugue praticité et perspectives de rendement solide, parfait pour investisseurs attentifs ou familles qui voient loin.
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