Casa 4 locali 60 mq con giardino paesaggistico a Bellegarde a 19600 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Superficie terreno : 1369 mq
- Doppio vetro : Sì
- Riscaldamento : Elettrico
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo di acquisto : 48 720 EUR
Visita guidata
Scoprite questa bella casa situata a Bellegarde (45270), un immobile unico in usufrutto. Costruita nel 1926, questa casa è immersa in un angolo di verde, offrendovi la possibilità di un investimento sicuro, consentendo a un uomo di 78 anni di continuare a viverci serenamente. Il suo potenziale è immenso, con un contesto verdeggiante e una vicinanza immediata ai negozi e al castello locale.
All'interno, sarete incantati da:
- Una superficie abitabile di 60 mq composta da 3 stanze accoglienti
- Un magnifico giardino paesaggistico, considerato il più bello di Bellegarde
- Un sottosuolo totale arredato, che offre possibilità d'uso varie
- Ristrutturazioni recenti che hanno migliorato l'efficienza energetica della casa
- Un'atmosfera calma e serena, perfetta per uno stile di vita tranquillo
Entrando in questa casa, sarete immediatamente colpiti dalla sua atmosfera accogliente. Le piccole stanze, ben disposte, permettono di godere di uno spazio conviviale. Il giardino, vero angolo di pace, offre un contesto incantevole per i vostri momenti di relax, permettendo anche opportunità di arredamento secondo i vostri desideri.
Dal punto di vista tecnico, sono stati svolti diversi miglioramenti recenti: complemento in cellulosa, trattamento del tetto e ventilazione delle soffitte, garantendo così un comfort ottimale durante tutto l'anno. Con comodità come il doppio vetro e il sistema fognario, questa casa unisce charme e modernità. Situata a 45 minuti da Orléans, il comune di Bellegarde offre una vita attiva con oltre 70 negozi e varie associazioni.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Loiret, questa affascinante città offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per coloro che cercano un contesto equilibrato. Il comune beneficia di una vicinanza a Orléans, rendendo gli spostamenti verso aree urbane molto facili e rapidi.
Gli abitanti di questa località godono di numerosi servizi come negozi vari, scuole ben classificate e infrastrutture di trasporto adeguate. Le linee di autobus e la connessione stradale permettono spostamenti fluidi verso le città circostanti, facilitando così l'accesso ai servizi necessari quotidianamente.
La qualità della vita è particolarmente piacevole grazie a numerosi spazi verdi e parchi. Questi luoghi offrono ai residenti opportunità ideali per rilassarsi o praticare attività all'aperto, arricchendo così la vita quotidiana degli abitanti.
In termini di svago, sono disponibili diverse attività culturali e sportive, favorendo un contesto di vita dinamico e attraente. Il comune attira famiglie e giovani professionisti che desiderano vivere in un ambiente conviviale e sereno.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, presenta una richiesta sostenuta per gli immobili residenziali. Belle case unifamiliari, appartamenti recenti e terreni edificabili sono disponibili, rispondendo così alle esigenze variegate degli acquirenti potenziali.
Il dinamismo immobiliare in questa città è rinforzato da prezzi ancora accessibili rispetto a quelli delle grandi agglomerazioni circostanti. Acquistare a BELLEGARDE rappresenta quindi un'opportunità interessante per i primi acquirenti e gli investitori in cerca di diversificazione.
La posizione strategica di questa città la rende anche un punto d'attrazione per gli investitori immobiliari. Con progetti di sviluppo in corso, la valorizzazione degli immobili si preannuncia promettente negli anni a venire.
Le proprietà disponibili in questo luogo comprendono per lo più case a schiera, perfette per le famiglie, e appartamenti funzionali per i giovani lavoratori. Questa diversità favorisce un mercato sostenibile e in forte crescita.
In sintesi, questa destinazione offre un contesto di vita di qualità ai nuovi arrivati. Che sia per stabilirsi o per investire a BELLEGARDE, i vantaggi del comune sono indiscutibili e attraenti.
Con la sua atmosfera accogliente e le sue infrastrutture di qualità, questo luogo sta diventando un punto di riferimento per coloro che desiderano unire tranquillità e accessibilità a zone più urbanizzate.
L'opinione dell'agente
Questa charmante maison di 1926 con un giardino paesaggistico, ideale per un investimento sicuro in usufrutto occupato, consente di acquisire un immobile sottovalutato (stimato a 80.000 EUR) versando solo 19.600 EUR come anticipo e 304 EUR al mese come affitto. Situata a Bellegarde, una dinamica comune vicino a Orléans e Parigi, offre un contesto di vita attraente con oltre 70 negozi e numerose attività. Grazie ai recenti lavori di ristrutturazione effettuati, questa casa combina comfort e potenziale di valorizzazione a lungo termine.
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