Appartamento T2 di 31 mq a Parigi 17, tranquillo e luminoso a 1008€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 31 mq
- Stato generale : Ottimo stato
- Classe energetica : E
- Classe climatica : B
- Canone base : 943 € / mese
- Anticipo spese : 65 € / mese
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Apri la porta di un appartamento sottile di 31mq incastonato nel tessuto del 17° arrondissement di Parigi, al 110 rue Cardinet. Appena varcato il soglio, il vestibolo ti mette a tuo agio. Un vero e proprio filtro dove il tumulto della strada svanisce. Ti si apre quindi una zona giorno di certa generosità, immersa in una luce naturale rara a Parigi. Silenzio, chiarezza, eleganza. Qui, la serenità trova perfettamente il suo posto.
Il soggiorno si presta tanto alle serate condivise quanto ai momenti di solitudine. L'atmosfera invita tanto ad accogliere discretamente quanto a concedersi una parentesi. Attigua, la cucina attrezzata invita a testare, inventare, impiattare. Difficile immaginare uno spazio meglio pensato per chi ama cucinare mantenendo un occhio sulla quotidianità in movimento.
La camera? Entri in un vero nido. Ritirato al riparo dalla frenesia urbana, ideale per riposarsi non appena cala la notte. Per quanto riguarda il bagno, nulla è lasciato al caso: attrezzature efficienti, ottimizzazione intelligente. L'insieme evoca il comfort moderno dove ogni angolo è utilizzato in modo intelligente.
Alcuni vantaggi che non mancherai di notare:
- Double esposizione per una tranquillità assoluta
- Accesso immediato a tutte le comodità necessarie
- Facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici
- Appartamento in condizioni impeccabili, pronto ad accogliere le tue valigie
- Progettazione intelligente, luce onnipresente
Per quanto riguarda le prestazioni energetiche, questo immobile ha una classe E per l'energia, limitando le spese di riscaldamento. Per quanto riguarda la classe clima B, garantisce un'impronta ambientale moderata. Due punti di forza: ottimizzare la tua quotidianità e preservare le tue finanze. Un equilibrio raramente trovato a Parigi intra-muros.
Qui ti unisci a un quartiere vivo, animato, ma mai opprimente. Il tipo di indirizzo dove ci si sente radicati, ogni giorno, al ritmo di una capitale piena di risorse. Per chi cerca un pied-à-terre singolare nel cuore di Parigi, si tratta di un'intenzione patrimoniale da non lasciare sfuggire.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento di 31 mq nel cuore di Parigi, non è cosa comune, soprattutto quando coniuga discrezione e tranquillità nel bel mezzo del 17° arrondissement. Qui, la vita urbana rallenta il suo ritmo frenetico per offrirvi un rifugio di pace, lontano dalle consuete fonti di disturbo. Immaginate di tornare a casa dopo una giornata intensa e di godervi uno spazio tranquillo, luminoso e pieno di luce naturale.
Questo immobile, appena ristrutturato, sorprende per la qualità delle sue finiture. Fin dall'ingresso, il soggiorno illumina la vostra vita quotidiana e la camera da letto offre un comfort raro per questa posizione. Un ascensore rende la vita più facile. Nessun compromesso sull’accessibilità, anche durante le spese improvvisate in una sera d'inverno.
L'indirizzo affascina tanto per la prossimità immediata con negozi alimentari, trasporti e luoghi emblematici del quartiere quanto per il suo solido potenziale di rendimento locativo. Un investimento saggiante, che si desidera concedere come seconda casa, ospitare un progetto patrimoniale o semplicemente generare un reddito locativo regolare.
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