Appartement T2 de 31m² à Paris 17 calme et lumineux à 1008€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 31 m²
- État général : Très bon état
- Classe énergie : E
- Classe climat : B
- Loyer de base : 943 € / mois
- Provision sur charges : 65 € / mois
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte d’un appartement subtil de 31m² niché dans la trame du 17e arrondissement de Paris, au 110 rue Cardinet. Dès le seuil franchi, le vestibule vous met à l’aise. Un véritable sas où le tumulte de la rue s’évanouit. Vous débouchez alors sur une pièce à vivre à la générosité certaine, baignée d’une lumière naturelle rare à Paris. Silence, clarté, élégance. Ici, la sérénité trouve parfaitement sa place.
Le séjour se prête tout autant aux soirées partagées qu’aux pauses solitude. L’atmosphère invite aussi bien à accueillir discrètement qu’à s’accorder une parenthèse. Attenante, la cuisine équipée appelle à tester, inventer, dresser des assiettes. Difficile d’imaginer un espace mieux pensé pour ceux qui aiment cuisiner tout en gardant un œil sur le quotidien en mouvement.
La chambre ? Vous entrez dans un véritable nid. Retraite à l’abri de la frénésie citadine, idéale pour se reposer dès la nuit tombée. Du côté de la salle de bains, rien n’est laissé au hasard : équipement efficace, optimisation habile. L’ensemble évoque le confort moderne où chaque recoin s’utilise intelligemment.
Quelques atouts que vous ne manquerez pas de remarquer :
- Double exposition pour une tranquillité absolue
- Accès immédiat à toutes les commodités nécessaires
- À portée rapide des transports en commun
- Appartement en condition irréprochable, prêt à accueillir vos valises
- Agencement astucieux, lumière omniprésente
Côté performance énergétique, ce bien affiche une classe E pour l’énergie, limitant les dépenses de chauffage. Quant à la classe climat B, elle garantit une empreinte environnementale modérée. Deux points forts : optimiser votre quotidien et préserver vos finances. Un équilibre rarement trouvé dans Paris intra-muros.
Vous rejoignez ici un quartier vivant, animé, mais jamais oppressant. Le genre d’adresse où l’on se sent ancré, chaque jour, au rythme d’une capitale pleine de ressources. Pour qui cherche un pied-à-terre singulier dans le cœur parisien, il s’agit d’une intention patrimoniale à ne pas laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 31 m² au cœur de Paris, ça ne court pas les rues, surtout quand il conjugue discrétion et quiétude au beau milieu du 17ème arrondissement. Ici, la vie urbaine ralentit son rythme effréné pour vous offrir un havre de paix, bien loin des nuisances habituelles. Imaginez-vous rentrer après une journée chargée et profiter d’un espace paisible, baigné de lumière naturelle.
Ce bien, fraîchement rénové, surprend par la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, le séjour éclaire votre quotidien et la chambre distille un confort rare pour cet emplacement. Un ascenseur facilite la vie. Pas de compromis à faire sur l’accessibilité, même lors des courses improvisées un soir d’hiver.
L’adresse séduit autant par la proximité immédiate avec commerces de bouche, transports et coins emblématiques du quartier que par son solide potentiel de rendement locatif. Un actif judicieux, que l’on souhaite s’offrir une résidence secondaire, abriter un projet patrimonial ou tout simplement générer un revenu locatif régulier.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
