T2 39 mq con giardino in affitto a Toulouse Rangueil per 640€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Giardino : Privato
- Affitto : 640,00 €/mese
- Spese incluse : 30,00 €/mese
- Prezzo al mq : 16,41 €/mq
- Anno di ristrutturazione : Ristrutturato
- DPE Energia : 299 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 39mq idealmente situato nel cuore di Toulouse, nel vivace quartiere di Rangueil. Questo delizioso T2 completamente ristrutturato vi offre una sensazione di intimità senza pari, con un giardino privato indipendente che invita al relax.
A pochi passi da tutte le comodità, questa proprietà saprà conquistare ogni residente in cerca di comfort:
- Posizione eccezionale: a 50 m dalle facoltà di medicina, IUT e trasporti
- Spazio abitativo ottimizzato: grande camera con armadio attrezzato
- Bagno ristrutturato: finiture moderne e stile contemporaneo
- Basse spese: un'opzione economica per il vostro budget
- Atmosfera tranquilla e accogliente grazie a una buona isolamento
Non appena varcherete la soglia di questo appartamento, sarete accolti da un ambiente luminoso e caldo. Il soggiorno, ideale per momenti di convivialità, si apre sul giardino, trasformando ogni giorno in un'esperienza rilassante. Immaginate di preparare il vostro caffè del mattino in una cucina modernizzata, per poi godervi un momento di serenità all'esterno, cullati dal canto degli uccelli.
La spaziosa camera rappresenta un vero e proprio nido, dotata di un armadio ben organizzato che facilita la vostra quotidianità. Il bagno è anch'esso a vostra disposizione, completamente ristrutturato e progettato con cura per accogliere i vostri momenti di benessere. Questo bene raro, pratico e raffinato, è ideale per studenti o giovani professionisti desiderosi di godere della vita a Toulouse.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della regione Occitania, questa città gode di una posizione geografica privilegiata, vicino ai Pirenei e al Mediterraneo. Con il suo clima mite, questo luogo attira gli amanti della natura e della vita all'aria aperta, favorendo così un ambiente di vita piacevole.
Questa località è ricca di punti di interesse variati, che vanno dai negozi di prossimità agli istituti scolastici rinomati. Le infrastrutture di trasporto, tra cui la rete del tram e degli autobus, facilitano gli spostamenti, rendendo facile l'accesso alla metropoli e ai dintorni per i suoi abitanti.
Oltre al suo dinamismo urbanistico, la qualità della vita è indiscutibile. La presenza di spazi verdi come il Giardino delle Piante e le rive della Garonna offre luoghi di relax inestimabili. Le attività culturali, sportive e ricreative sono numerose, rendendo questo posto particolarmente attraente per le famiglie.
Il mercato immobiliare a TOLOSA si presenta attivo e vario, con una forte domanda per appartamenti contemporanei così come per case storiche. I prezzi sono competitivi, rappresentando un'opportunità per coloro che desiderano comprare a TOLOSA in un ambiente dinamico e in evoluzione.
Investire a TOLOSA rappresenta una scelta saggia per gli acquirenti o gli investitori. Con un mercato in forte crescita, le operazioni di affitto generano spesso un rendimento interessante, grazie a una forte domanda di locazione.
Questa comune punta anche sullo sviluppo sostenibile, con numerosi progetti volti a migliorare costantemente le infrastrutture e i servizi pubblici. Questa visione a lungo termine contribuisce a creare un ambiente favorevole alla crescita dei futuri residenti.
Eventi culturali, dai festival alle mostre artistiche, animano questa città, rafforzando il suo fascino per una clientela variegata. Gli amanti dell'arte e della gastronomia troveranno la loro felicità in una moltitudine di offerte disponibili.
Infine, la sicurezza e il benessere degli abitanti rimangono priorità per questa destinazione. Iniziative locali rafforzano i servizi di aiuto reciproco, creando così legami tra vicini e promuovendo un senso di appartenenza.
In sintesi, questa metropoli soddisferà le aspirazioni di coloro che cercano un nuovo ambiente di vita. Che si tratti di investire a TOLOSA o di stabilirsi qui, questo luogo si propone come un'opportunità da non perdere.
Per godere appieno di tutte queste ricchezze, è tempo di considerare l'opzione di viverci o di investire. Non perdere l'occasione di far parte di questa avventura cittadina unica.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo T2 completamente ristrutturato di 39 mq, idealmente situato nel Cuore di Rangueil, a soli 50 m dalle comodità e dalle strutture universitarie. Godetevi l'unico giardino privato che offre uno spazio esterno raro in questo vivace quartiere, garantendo comfort e tranquillità. Con un affitto attraente di 640 euro al mese, questo appartamento rappresenta una opportunità di investimento interessante, sia per un futuro proprietario che per un inquilino in cerca di qualità.
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