T2 luminoso 47 mq tranquillo a ISSY LES MOULINEAUX con ascensore a 399.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 399000 €
- Superficie abitabile : 47 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- Stato generale : Ottimo
Visita guidata
Desiderate coniugare serenità ed efficienza nel cuore di Issy-les-Moulineaux? Scoprite questo 2 locali di 47,38 mq, situato al 6o piano di un edificio curato, accessibile con ascensore. Fin dal mattino, la luce dorata invita al relax grazie all'orientamento a sud. Qui, il tumulto si allontana: tutto è a portata di mano, ma regna la calma.
Varcando la soglia, l'ingresso dotato di ripostigli faciliterà la vostra organizzazione fin dal primo giorno. Il soggiorno, modulabile a piacere, si apre su un giardino pensile, sprigionando una rara sensazione di spazio e natura. Avvertirete immediatamente quel sentimento di parentesi, lontano dal trambusto. Ideale per respirare, ospitare o semplicemente ritrovarsi in pace dopo una giornata impegnativa.
- Un soggiorno che beneficia di un'illuminazione ininterrotta, perfetto per lavorare da casa o gustare un drink nel tardo pomeriggio
- Una cucina separata, progettata con precisione e completamente attrezzata: nessun compromesso per preparare i vostri piatti preferiti
- Una camera discreta e accogliente, dotata di un armadio spazioso, pensata per ottimizzare ogni metro quadrato
- Un bagno sobrio e contemporaneo con una doccia confortevole
- WC separati, elemento indispensabile per preservare l'intimità nella vita quotidiana
La cura riservata a ogni finitura si percepisce: materiali durevoli, tapparelle automatizzate, atmosfera ovattata. Pronto a investire negli spazi senza aggiungere nulla, se non il vostro tocco personale. Beneficiate anche di una cantina privata, spesso preziosa per riporre archivi, attrezzature o vini di pregio.
Il contesto non è da meno. Potete godere di tutte le connessioni strategiche: metropolitana Mairie d’Issy (linea 12), RER C, futuro hub (metropolitana 15) o ancora il tram T2. Parigi, La Défense o i distretti degli affari sono accessibili senza stress, anche durante i picchi di traffico. Nella vita quotidiana, negozi, scuole e servizi animano un quartiere già ricercato per la sua qualità della vita e sicurezza.
Questo immobile si distingue. Miscela intelligentemente praticità, luce e benessere in città. Perfetto per un single dinamico o una coppia in cerca di un indirizzo confortevole e facile da vivere.
Lasciar passare un'occasione del genere? Sarebbe probabilmente un errore da non commettere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al 6° piano con ascensore, questo appartamento di 47mq a ISSY LES MOULINEAUX ti sorprenderà per la sua esposizione sud pieno. Fin dall’ingresso, la luce naturale si diffonde generosamente, avvolgendo ogni spazio in una chiarezza preziosa e immergendo tutto in un’atmosfera tranquilla. Dimentica il trambusto urbano: qui, il verde e la calma invitano alla serenità dopo una giornata intensa.
Le connessioni sono dirette: la linea 12 della metropolitana e la futura linea 15 offrono un accesso fluido a Parigi. Dal punto di vista dell'investimento, l'indirizzo segna tutte le caselle per una locazione duratura e senza sorprese. Immagina un contesto favorevole alla redditività immediata, dove tutto – negozi, scuole e servizi – si articola senza sforzo.
Il bene presenta una presentazione impeccabile. Nessuno spazio sprecato. Coniuga comfort quotidiano e facilità d'uso, illustrando perfettamente ciò che cercano i professionisti esigenti così come le famiglie moderne. Un vero punto di forza, pronto ad accogliere le ambizioni e le necessità quotidiane.
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