Casa 3 locali 55 mq con terrazza a Montgeron a 229.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 55 mq
- Terreno : 148 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo autentico dove iniziare un nuovo capitolo della tua vita? Scopri questa solida casa indipendente degli anni '40, situata in una zona ambita di Montgeron, nelle vicinanze della Pelouse e del centro città. I 55 mq abitabili costituiscono un nido molto apprezzato da coppie e piccole tribù, coloro che vogliono unire vicinanza e serenità.
Varcando la soglia, è impossibile non notare la rarità della luminosità. L'altezza dei soffitti amplifica gli spazi. Il soggiorno con parquet diventa rapidamente il fulcro della casa. Immagina incontri improvvisati, cene animate o semplicemente serate tranquille a casa. Qui, la quotidianità assume un sapore speciale.
La distribuzione interna si articola semplicemente:
- 1 cucina indipendente impreziosita da una veranda, perfetta per catturare i primi raggi di sole
- 1 bagno compatto ma pratico
- 1 wc separato per maggiore comfort nella vita quotidiana
- 2 camere protette da sguardi indiscreti, la calma è garantita per la notte
- 1 cantina funzionale per stoccare, archiviare o allestire secondo i tuoi desideri
All'esterno, giardino e terrazza costituiscono un vero angolo verde. In primavera, il caffè è da gustare sulla terrazza. Atmosfera barbecue con amici in estate. Ognuno trova il proprio rifugio. Gli uccelli del quartiere non si sbagliano: qui regna la tranquillità.
Molti aspetti salienti meritano di essere sottolineati: indirizzo ricercato, cancello recente, isolamento del tetto rifatto, caldaia nuova. E questo terreno di 148 mq si presta a mille progetti, dall'orto agli spazi gioco, secondo le tue volontà.
In tutta trasparenza, sono previsti alcuni aggiustamenti. Non c'è garage, né posto riservato per il parcheggio. Il quadro elettrico necessita di essere sostituito. L'atmosfera richiede un tocco decorativo fresco. L'isolamento esterno sarà da prevedere per controllare il consumo energetico, oggi superiore agli standard. Niente di insormontabile per chi vuole valorizzare e ottimizzare questo immobile.
Disponibile dal 31 dicembre 2025, questa casa rappresenta una vera opportunità per un investimento patrimoniale ponderato. Questo tipo di proprietà non rimane mai a lungo sul mercato. A volte basta una visita per proiettarsi. Afferrate questa rara occasione di radicare la vostra storia in uno degli indirizzi emblematici di Montgeron.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre dal carattere singolare a Montgeron? Questa casa degli anni '40 segna molte caselle, a cominciare dall'altezza dei soffitti che dona una vera respirazione a ogni stanza. Immagina serate tra amici in un soggiorno parquet con un fascino disarmante, poi una caffè mattutino nel giardino privato: qui, lo spazio non manca di stile.
Con le sue due camere dal volume equilibrato, l'indirizzo invita a proiettare idee audaci. È una tela prudente per chi sogna di ristrutturare, di giocare la carta della personalizzazione o di puntare sulla pura valorizzazione patrimoniale. I lavori di isolamento e di abbellimento, inevitabili, sono la promessa di un potenziale certo per chi sa gestire l'esercizio. Il quartiere, nelle vicinanze del centro e della famosa Pelouse, porta il valore verso l'alto. Le comodità a portata di mano, l'ambiente tranquillo: è la combinazione che cercano gli investitori esperti e i portatori di progetti familiari.
In sintesi, il luogo è raro sul mercato. Questo tipo di bene attrae tanto lo sguardo dell'esteta quanto quello dello stratega. Qui, agire significa prendere un vantaggio.
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