Casa 7 locali 165 mq a Sainte-Geneviève-des-Bois con giardino paesaggistico a 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 7
- Numero di camere da letto : 5
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 165 mq
- Superficie terreno : 735 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrace : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Entra in una dimora che soddisfa ogni esigenza delle famiglie moderne. Qui, nulla è lasciato al caso: appena varcato la soglia, un vestibolo curato dà il tono. Si accede a spazi abitativi progettati per respirare, condividere, ricevere senza mai sentirsi a proprio agio. Il tutto in uno degli indirizzi più ricercati di Sainte-Geneviève-des-Bois.
Il soggiorno – ampio, inondato di sole grazie a un’esposizione a sud netta – si apre direttamente su una terrazza. Immagina pranzi estivi sotto il pergolato, o lunghe chiacchierate tra amici quando cala la sera. La cucina, indipendente, cura il gusto dell'accoglienza: qui si preparano cene che uniscono, senza che convivialità equivalga a promiscuità. Ognuno trova il proprio spazio intorno al tavolo.
L'intimità notturna non è dimenticata. L'area notte comprende tre camere dotate di armadi su misura, un bagno funzionale e servizi separati, per un comfort quotidiano senza compromessi. Ognuno il proprio spazio, ognuno il proprio ritmo.
La scala in ferro battuto conduce a una sorpresa di grandezza: oltre 45 mq con un’altezza del soffitto prodigiosa – tre metri, un vero volume. Immagina, a scelta, uno studio per lavorare da remoto, un laboratorio per creare, una sala giochi che farà brillare gli occhi dei bambini. Il piano ospita anche una grandissima camera, accogliente rifugio lontano dall'agitazione, dove non mancano i ripostigli. Qui, ognuno può isolarsi secondo le proprie voglie.
Il piano interrato, perfettamente sano e luminoso, risponde alle esigenze delle famiglie attive: lavanderia ampia (con doccia e WC privati), camera aggiuntiva, laboratorio per lavori senza contare le ore, garage che offre posti generosi per i veicoli. In omaggio: un secondo garage in fondo al giardino. Lo spazio di stoccaggio non è mai un problema, anche per chi colleziona o restaura.
Questa proprietà riserva vantaggi che non si trovano altrove:
- Ampia terrazza adatta ai pasti all'aperto
- Molteplici soluzioni di archiviazione intelligenti
- Ambiente sereno, molto preservato dal tumulto urbano
- Accesso privilegiato a negozi, scuole, servizi essenziali
- Trasporti agevoli: la stazione, a un quarto d’ora a piedi, facilita ogni spostamento
Qui, ogni stanza racconta una storia, ogni spazio offre spunti per progetti. Regalati il comfort senza rinunciare all'autenticità. Questa proprietà singolare apre nuove prospettive, per te e per coloro a cui tieni. Fissa un appuntamento e lasciati convincere dal potenziale straordinario di questa casa, rara e discretamente elegante, nel cuore di Sainte-Geneviève-des-Bois.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa progettata per accogliere grandi momenti e progetti ambiziosi. Con i suoi 165 mq, si estende nel cuore di un'area particolarmente ambita di Sainte-Geneviève-des-Bois. Qui, si gode della vicinanza a negozi, scuole, linee per Parigi – tutto si articola in modo naturale. La stazione? Si raggiunge a passo svelto in un quarto d'ora. Questo dettaglio è fondamentale per una quotidianità senza perdite di tempo.
Un soggiorno sempre baciato dal sole, grazie a un'esposizione a sud, invita alla convivialità. Diverse camere si articolano intelligentemente attorno alla grande stanza al piano, ampia più di 45 mq. Immaginate di crearvi una suite matrimoniale, uno spazio relax o anche un ufficio per lavorare da casa in tutta tranquillità. Il vostro stile di vita decide.
Un sottotetto totale accoglie facilmente veicoli, ripostigli voluminosi o una bottega artigiana. Il giardino, sobrio e facile da mantenere, promette pranzi estivi all'ombra degli alberi. L'indirizzo affascina per la sua tranquillità, lontano dalle strade trafficate, senza mai isolarsi dal dinamismo urbano.
Che stiate cercando di stabilire una nuova casa o di costruire un patrimonio duraturo, questo insieme si presenta come un'opportunità reale. Per un investitore, il potenziale locativo di questa casa, in un mercato teso e sicuro, è ormai indiscutibile.
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