Maison 3 pièces 55 m² avec terrasse à Montgeron pour 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 55 m²
- Terrain : 148 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie pétri d’authenticité où il fait bon écrire un nouveau chapitre ? Découvrez cette solide maison indépendante des années 40, placée dans un secteur prisé de Montgeron, tout proche de la Pelouse et du centre-ville. Les 55 m² habitables composent un cocon apprécié des couples et des petites tribus, ceux qui veulent allier proximité et sérénité.
En passant le seuil, impossible de ne pas remarquer la luminosité rare. La belle hauteur sous plafond amplifie l’espace. Le salon parqueté devient rapidement la pièce maîtresse. Imaginez des retrouvailles improvisées, des dîners animés ou tout simplement des soirs calmes à la maison. Ici, le quotidien prend une saveur particulière.
La distribution intérieure s’articule simplement :
- 1 cuisine indépendante relevée par une véranda, parfaite pour capter les premiers rayons du soleil
- 1 salle d’eau compacte mais pratique
- 1 wc séparé pour plus de confort au jour le jour
- 2 chambres à l’abri des regards, le calme assuré pour la nuit
- 1 cave fonctionnelle pour stocker, archiver ou aménager selon vos envies
À l’extérieur, jardin et terrasse composent un véritable écrin vert. Au printemps, le café s’apprécie sur la terrasse. Ambiance barbecue entre amis l’été. Chacun y trouve son refuge. Les oiseaux du quartier ne s’y trompent pas : la tranquillité règne.
Plusieurs cartes maîtresses méritent d’être soulignées : adresse recherchée, portillon récent, isolation de toiture refaite, chaudière neuve. Et ce terrain de 148 m² qui se prête à mille projets, du potager aux espaces de jeux, au gré de vos envies.
Transparence oblige, quelques ajustements sont à prévoir. Il n’y a ni garage, ni place réservée pour stationner. Le tableau électrique mérite un remplacement. L’ambiance attend un coup de frais décoratif. L’isolation par l’extérieur sera à prévoir pour maîtriser la consommation d’énergie, aujourd’hui supérieure aux standards. Rien d’insurmontable pour qui veut valoriser et optimiser ce bien.
Disponible dès le 31 décembre 2025, cette maison tisse une véritable opportunité pour un investissement patrimonial réfléchi. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Il suffit parfois d’une visite pour se projeter. Saisissez cette occasion rare d’ancrer votre histoire dans l’une des adresses emblématiques de Montgeron.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre au caractère singulier à Montgeron ? Cette maison des années 40 coche bien des cases, à commencer par sa hauteur sous plafond qui donne une vraie respiration à chaque pièce. Imaginez des soirées entre amis dans un salon parqueté d’un cachet désarmant, puis un café matinal dans le jardin privé : ici, l’espace ne manque pas de panache.
Avec ses deux chambres aux volumes équilibrés, l’adresse invite à projeter des idées audacieuses. C’est un canevas prudent pour ceux qui rêvent de remettre à neuf, de jouer la carte de la personnalisation ou de miser sur la pure valorisation patrimoniale. Les travaux d’isolation et d’embellissement, inévitables, sont la promesse d’un potentiel certain pour qui maîtrise l’exercice. Le quartier, tout proche du centre et de la célèbre Pelouse, tire la valeur vers le haut. Les commodités à portée de main, l’environnement paisible : c’est la combinaison que recherchent les investisseurs avertis et les porteurs de projets familiaux.
En résumé, l’endroit est rare sur le marché. Ce type de bien attire autant l’œil de l’esthète que du stratège. Ici, agir, c’est prendre une longueur d’avance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
