Casa 90 mq a Montgeron con giardino di 830 mq a 295.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 295000 €
- Superficie abitabile : 90 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie terreno : 840 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Stai cercando una casa dove ogni dettaglio abbia un senso? Lasciami presentarti questo immobile a MONTGERON, una dimora singolare, immersa nel cuore di un ampio terreno di 830mq. Qui, nulla è ostentato: solo l'essenziale, pensato per una vita serena su 90mq. Fin dall'ingresso, l'atmosfera evoca quelle case dove il tempo sembra fermarsi. Gli spazi trasmettono un'autenticità rara, una sincerità immediata: si percepisce che questo luogo ha visto crescere ricordi.
Il soggiorno cattura l'attenzione, senza esagerare. Aperto, accogliente, si presenta come il fulcro della casa. Le serate tra amici non possono che andare bene, la cucina adiacente consente di passare facilmente dagli stuzzichini alla tavola, dalla conversazione al banchetto. La zona giorno si riempie di luce, anche in inverno. Qui, nessun artificio: tutto invita alla semplicità e alla convivialità, nulla disturba la quotidianità.
- Numero totale di stanze: 5
- Camera al piano terra: 1
- Camere al piano superiore: 2
- Bagno e WC riuniti: 1
- Cantina completa, l'ordinamento non è mai stato così semplice
La scala rivela due camere sotto il tetto, ideali come spazi personali o, per i liberi professionisti, per installare un ufficio tranquillo lontano dal trambusto. La vista, senza stravaganza, si apre su prospettive rasserenanti. Nel seminterrato, la cantina soddisfa le esigenze di stoccaggio: vino per gli appassionati, archivi per i metodici, attrezzature per i più sportivi.
All'esterno, un giardino che non inganna. Qui si immagina facilmente una domenica mattina, caffè alla mano, o un barbecue al calar del sole. Qui, i tuoi figli giocheranno in tutta libertà, il tuo cane troverà posto all'ombra di un albero. Il terreno invita ad appropriarsi dello spazio, a inventare i propri rituali.
- Alcuni minuti separano la casa dalla scuola Gatinot o dal liceo Rosa Parks
- Spazio esterno vasto, pronto ad accogliere grandi e piccini
- Indirizzo tranquillo - la promessa di notti serene
- Prospettive di ristrutturazione multiple, a seconda delle tue esigenze o di quelle dei tuoi cari
- Servizi e trasporti facilmente accessibili – tutto è a portata di mano
Per quanto riguarda le prestazioni energetiche, non si nasconde nulla: l'abitazione è classificata G. Sono necessarie ottimizzazioni, ma la posizione e il potenziale compensano ampiamente. Investi anche in un settore che rifiuta il conformismo, un'area discreta e ricercata, dove tutto può essere considerato.
La casa di MONTGERON coniuga tradizione, superficie generosa e vero potenziale. A chi sa leggere tra le righe, promette un futuro su misura, tagliato per le ambizioni così come per i desideri di tranquillità. Cogliesi questa opportunità per un nuovo capitolo, prima che qualcun altro lo faccia.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, la parola « opportunità » trova tutto il suo significato. Immaginate una casa di carattere di 90 mq, avvolta da un giardino generoso di 830 mq. Questo terreno non è solo un lotto: apre la strada a molteplici progetti, che si tratti di ampliare o ripensare completamente lo spazio. Un investitore esperto vi vedrà un terreno di gioco perfetto: la configurazione, la superficie, tutto invita alla valorizzazione.
L'indirizzo cattura l'attenzione degli intenditori: pochi passi separano la casa dall'scuola Gatinot e dal liceo Rosa Parks. Le famiglie in cerca di una quotidianità serena si proiettano già qui. Il settore rimane ambito, il che garantisce una forte domanda di affitto. Coloro che desiderano puntare sulla stabilità e sulla sicurezza di un investimento immobiliare troveranno soddisfazione. Le scuole non sono solo un dettaglio, sono un argomento chiave.
Tre vere camere da letto, una distribuzione fluida, la natura come sfondo. A Montgeron, questa casa offre un equilibrio raro tra tranquillità e accessibilità. Se desiderate offrire un nido ai vostri cari o puntare su una redditività sana, questo immobile merita tutta la vostra attenzione. Qui, i progetti si radicano, le idee prendono vita.
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