T2 di 43 mq a Parigi 13 sicuro con doppia redditività 417.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 43 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Condizioni generali : Buono
- Ambiente tranquillo : Sì
- Giardino : Sì
- Prezzo : 417000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 43 mq situato nel 13° arrondissement di Parigi, un vero e proprio gioiello ideale per un progetto di investimento locativo. Entrando, rimarrete colpiti dalla luminosità e dalla disposizione ingegnosa di questo monolocale, strutturato in due spazi abitativi indipendenti, che lo rende un immobile raro e ambito.
Le caratteristiche che rendono questo appartamento unico includono:
- Configurazione astuta di due stanze indipendenti che possono essere affittate separatamente
- Posizione privilegiata vicino a ospedali e università
- Eccellente redditività grazie a due affitti generati da un unico immobile
- Ambiente tranquillo e sicuro, favorendo il benessere
- Doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione in ogni spazio
Questo immobile è stato pensato per massimizzare il comfort e i redditi, ogni unità dispone di una disposizione funzionale: un soggiorno che funge da camera da letto, accompagnato da un angolo cottura completamente attrezzato e da un bagno con WC. In qualità di investitore, apprezzerete l'attrattiva di questo appartamento, situato in un quartiere dinamico e ben servito dai mezzi pubblici, che aumenta ulteriormente la domanda locativa.
All'esterno, sebbene si tratti di un piano terra, il cortile interno offre uno spazio di tranquillità, lontano dal rumore della città. Questo immobile si distingue per le sue molteplici possibilità: investimento locativo o opportunità di vivere in un ambiente parigino beneficiando di un reddito locativo immediato. Non aspettate oltre per cogliere questa rara opportunità che unisce tranquillità, comfort e redditività.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 43 mq al piano terra, idealmente situato in un ambiente tranquillo e sicuro, offre una disposizione intelligente che consente di generare due affitti distinti, garantendo così una redditività immediata. La sua vicinanza a istituzioni ospedaliere e universitarie, insieme al dinamismo del quartiere, assicura una forte domanda locativa nel 13° arrondissement di Parigi. Investitore avveduto, cogliete questa rara opportunità di disporre di un immobile già affittato mentre approfittate della vitalità urbana della capitale.
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