Appartamento T3 ristrutturato di 60 mq a Nancy con vista unica a 169.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Consumo di energia primaria : 264 kWh/mq/anno
- Consumo di energia finale : 8.00 kWh/mq/anno
- DPE Energia : E
- DPE Clima : B
Visita guidata
Ti invito a scoprire questo appartamento di tre locali, nel cuore di Nancy, con una panoramica unica sulla chiesa di Saint-Georges. Qui, ogni dettaglio è stato rivisto con rigore, dal pavimento al soffitto. L'indirizzo emana modernità, senza cedere al fascino dell'antico. Una ristrutturazione integrale, condotta con serietà, garantisce una tranquillità d'animo rara nel mercato locale.
Appena varcata la soglia, lo spazio abitativo di oltre 30 mq offre una respirazione inaspettata. Immagina di ricevere i tuoi cari: la cucina, attrezzata con cura, si apre su un soggiorno adatto agli scambi. Le ampie aperture inondano la stanza di luce naturale, dal mattino alla sera. Atmosfera conviviale in un pomeriggio di domenica, rassicurante alla fine della giornata: tutto sembra al suo posto.
- 60 mq perfettamente strutturati, zero spreco di spazio
- Due camere, ognuna progettata per l'intimità – 12 mq e 14 mq, armadi integrati inclusi
- Bagno contemporaneo, WC separati – un vero comfort quotidiano
- Distribuzione ottimizzata per una vera qualità di vita, pied-à-terre o residenza principale
- A cinque minuti dai viali e dalla stazione, un soffio di libertà nel centro città
Le camere sono state calibrate per il riposo. Ognuna si organizza attorno a una disposizione intelligente, niente di superfluo, tutto nell'essenziale. La doppia esposizione di questo immobile permette un'abbondante luce naturale. Ci si sente sempre sereni, a qualunque ora del giorno.
Per quanto riguarda il condominio, nessuna brutta sorpresa. Solo cinque appartamenti, una gestione sana, nessun lavoro all'orizzonte. Qui, la quiete è la norma pur rimanendo a pochi passi dall'animazione urbana. Questo contrasto ti permette di godere del centro e di assaporare momenti di calma, non appena varchi la porta.
In sintesi, questo trilocale disegna il compromesso ideale tra esigenza e dolcezza di vivere. È una vera perla per chi cerca un investimento solido o un pied-à-terre senza compromessi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo nido interamente ristrutturato di 60 mq, situato di fronte alla chiesa di San Giorgio. Qui, la vista si estende su tutto il quartiere e la luce naturale entra a fiumi, grazie a un'esposizione a sud che farà la differenza nella vita quotidiana. Un soggiorno confortevole di oltre 30 mq accoglie i vostri momenti di relax o le vostre serate tra amici. Ogni spazio è abilmente pensato, nessun metro quadro sprecato, due camere da letto tutte dotate di armadi a muro. L'indirizzo? A due passi dalla stazione, a pochi passi da piazza Stanislas, il punto di riferimento ideale per conciliare vita urban e serenità. Nessuna traccia di lavori da prevedere in questa condominio a misura d'uomo. Un esempio di investimento patrimoniale sicuro e duraturo, nel cuore di uno dei quartieri più ambiti.
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