Appartement T3 60 m² rénové à Nancy avec vue unique à 169500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 8.00 kWh/m²/an
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : B
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement de trois pièces, au cœur de Nancy, avec un panorama unique sur l’église Saint-Georges. Ici, chaque détail a été revu avec exigence, du sol au plafond. L’adresse rayonne de modernité, sans rien céder au cachet de l’ancien. Une rénovation intégrale, menée avec sérieux, garantit une tranquillité d’esprit rare sur le marché local.
Dès le seuil franchi, l’espace de vie de plus de 30 m² offre une respiration inattendue. Imaginez-vous recevoir vos proches : la cuisine, équipée avec soin, s’ouvre sur un séjour propice aux échanges. Les larges ouvertures baignent la pièce d’une lumière naturelle, du matin au soir. Ambiance conviviale un dimanche midi, apaisante en fin de journée : tout semble à sa place.
- 60 m² parfaitement structurés, zéro perte d’espace
- Deux chambres, chacune pensée pour l’intimité – 12 m² et 14 m², rangements intégrés à la clé
- Salle d’eau contemporaine, WC séparés – un vrai confort au quotidien
- Disposition optimisée pour une vraie qualité de vie, pied-à-terre ou résidence principale
- A cinq minutes des quais et de la gare, un souffle de liberté au centre-ville
Les chambres ont été calibrées pour le repos. Chacune s’organise autour d’un agencement malin, rien de superflu, tout dans l’essentiel. La double orientation de ce bien fait la part belle à la lumière naturelle. On s’y sent toujours serein, quelle que soit l’heure du jour.
Côté copropriété, aucune mauvaise surprise. Cinq appartements seulement, une gestion saine, aucuns travaux à l’horizon. Ici, la quiétude est de mise tout en restant à deux pas de l’animation urbaine. Ce contraste vous permet à la fois de profiter du centre et de savourer des moments de calme, dès la porte franchie.
En somme, ce trois pièces dessine le compromis idéal entre exigence et douceur de vivre. C’est une vraie perle pour qui cherche un investissement solide ou un pied-à-terre sans concession.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce cocon intégralement rénové de 60 m², ancré face à l’église Saint-Georges. Ici, la vue s’étire sur tout le quartier et la lumière naturelle entre à flots, grâce à une exposition au sud qui fera la différence au quotidien. Un séjour confortable de plus de 30 m² accueille vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Chaque espace est habilement pensé, aucun mètre carré gaspillé, deux chambres toutes équipées de rangements intégrés. L’adresse ? À deux pas de la gare, à quelques pas de la place Stanislas, le point de chute rêvé pour concilier vie urbaine et sérénité. Pas une trace de travaux à prévoir dans cette copropriété à taille humaine. Un exemple de placement patrimonial sûr et pérenne, au cœur de l’un des quartiers les plus convoités.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
