Grande studio di 25 mq con balcone e posto auto in vendita a Drancy a 123900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 25 mq
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Piano: 4/5
- Ascensore: Sì
- Balcone: 6 mq
- Parcheggio: 1 posto in garage
- DPE: C
- Anno di costruzione: 2018
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre discreto, accogliente e perfettamente ottimizzato? Questo studio singolare, situato in cima a una residenza elevata nel 2018 a Drancy, offre una superficie totale di 24 mq e un'esperienza di vita pensata nei minimi dettagli. La sua atmosfera, avvolgente fin dal momento in cui si varca la soglia, invita a sistemarsi e godere di ogni istante.
L'ingresso si apre su uno spazio organizzato con precisione: un armadio a tutta altezza, rivestito di specchi, combina utilità e stile moderno. Avanziamo nella stanza principale: un'orientamento Sud-Ovest lascia che il sole penetri ogni metro quadrato, e la cucina, completamente attrezzata, dialoga naturalmente con l'angolo relax. Preparare un caffè, ricevere un amico o semplicemente distendersi dopo il lavoro - tutto sembra più semplice qui.
Il bagno non è da meno: quasi 5 mq utilizzati con efficienza, una doccia generosa (120x80), un lavabo posato su un mobile curato, e sempre quella cura per il comfort, come il termosifone per i tuoi matinè d'inverno. Sul balcone di 6 mq, il panorama si apre; leggere o pranzare all'aperto diventa un'abitudine, non un'eccezione.
Numerosi vantaggi inaspettati completano questo quadro:
- La residenza - protetta, chiusa da un cancello automatico e sorvegliata da videocamera - tranquillizza la mente.
- L'ascensore ti porta all'ultimo piano, lontano dal trambusto.
- La tua auto dispone di un parcheggio privato sotto l'edificio, addio ai giri notturni alla ricerca di un posto.
- Servizi e vita pratica a portata di mano: negozi, farmacia, c'è tutto.
- L'accesso al RER B? Dieci minuti di auto, e Parigi ti chiama.
Questo studio non si limita a essere uno spazio tra tanti. Incarna tutto ciò che ci si aspetta da un'abitazione urbana: doppi vetri, persiane per preservare tranquillità e privacy, internet ad alta velocità grazie alla fibra. Investitore esperto o primo acquisto ad impatto, qui puntate giusto, sostenibile e sereno.
La posizione è perfetta: scuole rinomate, artigiani di quartiere, routine semplificate. Un'opportunità rara, che merita di essere scoperta prima di tutti.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un ampio monolocale di 24 mq, situato all'ultimo piano di una recente residenza. Inondato di luce naturale grazie a un'ottimale esposizione a sud-ovest, invita a godersi il sole sin dai primi raggi, sia dal suo balcone continuativo di 6 mq che comodamente sistemati all'interno. La sua posizione elevata fa tutta la differenza: vista libera, privacy rafforzata, atmosfera tranquilla… È un rifugio che molti cercano, ma che pochi trovano.
Stai cercando un ingresso nel mercato immobiliare o vuoi incrementare il tuo patrimonio locativo? Questo immobile è pensato per te. La residenza si apre in totale sicurezza, gli accessi sono controllati e i mezzi di trasporto pubblico sono a pochi passi: perfetto per semplificare la quotidianità o quella del tuo futuro inquilino. Aggiungi a questo un parcheggio riservato e attrezzature moderne, e hai tra le mani una rarità che si distingue dalle offerte standard del mercato.
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