Grand studio 25 m² avec balcon et parking en vente à Drancy 123900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 25 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 4/5
- Ascenseur: Oui
- Balcon: 6 m²
- Parking: 1 place en sous-sol
- DPE: C
- Année de construction: 2018
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre discret, douillet et parfaitement optimisé ? Ce studio singulier, niché au sommet d’une résidence élevée en 2018 à Drancy, offre une surface entière de 24 m² et une expérience de vie pensée dans les moindres détails. Son atmosphère, enveloppante dès le seuil franchi, invite à poser ses valises et profiter de chaque instant.
L’entrée s’ouvre sur un espace organisé avec précision : un placard toute hauteur, habillé de miroirs, mélange utilité et allure moderne. Avançons dans la pièce principale : une orientation Sud-Ouest laisse le soleil investir chaque mètre carré, et la cuisine, entièrement équipée, dialogue naturellement avec le coin détente. Préparer un café, recevoir un ami, ou simplement décompresser en rentrant du bureau – tout semble plus simple ici.
La salle d’eau n’est pas en reste : près de 5 m² occupés avec efficacité, une douche généreuse (120x80), une vasque posée sur un meuble soigné, et toujours ce souci du confort, comme le sèche-serviette pour vos matins d’hiver. Sur le balcon de 6 m², le panorama s’ouvre ; lire ou déjeuner dehors devient une habitude, pas une exception.
Plusieurs atouts inattendus complètent ce tableau :
- La résidence – protégée, fermée par un portail automatisé et surveillée par vidéo – apaise l’esprit.
- L’ascenseur vous dépose au dernier étage, loin du tumulte.
- Votre véhicule dispose d’un parking privatif sous l’immeuble, terminé les tours nocturnes à chercher une place.
- Commodités et vie pratique à portée immédiate : commerces, pharmacie, tout y est.
- L’accès au RER B ? Dix minutes de volant, et Paris vous appelle.
Ce studio ne se contente pas d’être un espace parmi tant d’autres. Il incarne tout ce qu’on attend d’un habitat urbain : double vitrage, volets pour préserver calme et intimité, internet ultra-rapide grâce à la fibre. Investisseur averti ou premier achat à impact, vous visez ici juste, durable et serein.
L’emplacement fait mouche : écoles renommées, artisans de quartier, routines simplifiées. Une opportunité rare, qui mérite découverte avant tout le monde.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio généreux de 24 m², perché au dernier étage d’une résidence érigée récemment. Inondé de lumière naturelle grâce à une orientation sud-ouest optimale, il invite à savourer le soleil dès les premiers rayons, que ce soit depuis son balcon filant de 6 m² ou confortablement installé à l’intérieur. Sa situation en hauteur fait toute la différence : vue dégagée, intimité renforcée, ambiance apaisée… C’est un refuge que beaucoup recherchent, mais que peu trouvent.
Vous cherchez une porte d’entrée dans l’immobilier ou à booster votre patrimoine locatif ? Ce bien s’adresse à vous. La résidence s’ouvre en toute sécurité, les accès sont contrôlés et les transports collectifs ne sont qu’à quelques enjambées : parfait pour simplifier le quotidien ou celui de votre futur locataire. Ajoutez à cela un stationnement réservé et des équipements modernes, et vous touchez là une rareté qui tranche avec les offres lambda du marché.
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