Affitto T2 di 35 mq a Parigi 20, luminoso e arredato al 1° piano 1208 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Riscaldamento : Convettori nuovi a inerzia
- DPE Energetico : A (70 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : A (6 kgCO2/mq/anno)
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cerchi più di un semplice appartamento? Scopriamo insieme un gioiello di 35 mq, situato nel XX arrondissement di Parigi. A due passi dalla metro Maraîchers, l'indirizzo mette a portata di mano tutto il necessario per la vita quotidiana. Qui, né tumulti né edifici troppo imponenti: la proprietà si trova al primo piano di un palazzo a misura d'uomo, sobrio e tranquillo. Le pareti, ristrutturate meno di due anni fa, invitano a sistemarsi senza indugi.
Subito, la cucina open space si impone. Vera e propria epicentro dell'abitazione, mantiene la convivialità. Ogni elemento è stato pensato per l'uso quotidiano: frigorifero-congelatore, forno su misura, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie efficiente. Le soluzioni di stoccaggio sono generose, evitando l'ingombro e facilitando la vita — un dettaglio che ha un grande peso quando si cerca ergonomia e comfort, giorno dopo giorno.
Lo spazio principale, rivolto a ovest, gode di un'illuminazione ottimale alla fine della giornata. Nulla è paragonabile a un raggio dorato che attraversa la stanza dopo una giornata di lavoro. Un soggiorno spazioso, e per dirla semplicemente, un sistema ingegnoso: un letto a scomparsa da soffitto "Bed up" (160 x 200) consente di liberare la stanza durante il giorno. Lo spazio, un lusso a Parigi? Una realtà qui.
Dietro una grande vetrata che si apre, c'è uno spazio aggiuntivo da inventare. Camera per una pausa rigenerante, studio per i giorni produttivi, sala di lettura... Ognuno proietterà il proprio quotidiano in questo ambiente. Ad esempio, è spesso in questo tipo di stanza che nascono le migliori idee o che la concentrazione riprende i suoi diritti.
- 35 mq perfettamente ottimizzati.
- Riscaldamento a convettori a inerzia: prestazioni e risparmi energetici garantiti.
- Nel bagno, grande doccia contemporanea: praticità garantita.
- Isolamento esterno nuovo, la promessa di bollette contenute.
- Spese fisse di 50 € mensili, nessuna sorpresa alla fine del mese.
Il bagno non è stato lasciato al caso. Qui troverai una grande doccia, un WC e una lavatrice integrata per non perdere nemmeno un minuto. Un scaldabagno da 80 L a doppia serbatoio assicura acqua calda senza interruzioni, anche quando un ritmo frenetico lo richiede. Questo tipo di dettaglio allevia la vita quotidiana.
Parquet in rovere, calma olimpica, sensazione di nido... Questo appartamento si distingue per i suoi materiali e l'atmosfera rilassante che trasmette. Si entra dimenticando il trambusto urbano - è il posto ideale per rilassarsi o ricevere.
Il parco è a due passi, anche i negozi. La stazione della metro offre la città in tutta libertà. L'equilibrio tra modernità, accessibilità e serenità è raro nel mercato parigino. Questo bene soddisfa tutte le esigenze per chi privilegia la qualità della vita, il comfort di un interno ripensato e la vicinanza immediata a tutto ciò che Parigi ha da offrire di meglio.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un indirizzo che fa la differenza. Questo appartamento di 35 mq, ripensato integralmente meno di due anni fa, offre un ambiente sobrio ed elegante dove ogni dettaglio serve all’efficienza e al comfort. Un tipo di ristrutturazione che cambia l’esperienza quotidiana: tutto è stato ottimizzato, nulla è lasciato al caso. Entrate, lo spazio vi accoglie. Nessuna perdita di spazio, una circolazione fluida, una disposizione intelligente: qui, la praticità si sposa con la semplicità raffinata.
A soli 200 passi dalla metro Maraîchers, nel cuore di una viuzza tranquilla, l'indirizzo sorprende immediatamente. L'esposizione a ovest inonda l'area principale di una luce dorata alla fine della giornata, per coloro che apprezzano concludere la propria giornata in un'atmosfera luminosa e rilassante. È impossibile rimanere indifferenti a questo vantaggio, sono rari gli immobili che offrono questa dolcezza naturale.
In termini di investimento, avete un vantaggio solido. Il settore è in piena trasformazione, la domanda di affitti cresce di fronte a un ambiente che migliora anno dopo anno. È il genere di opportunità che ci si pente di aver lasciato sfuggire. Un investimento saggio, pensato per coniugare rendimento e qualità della vita. Ecco il vero volto di un immobile che ha senso, oggi come domani.
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