Location T2 de 35m² à Paris 20, lumineux et meublé au 1er étage 1208 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Chauffage : Convecteurs neufs à inertie
- DPE Énergie : A (70 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (6 kgCO2/m²/an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple appartement ? Découvrons ensemble un écrin de 35 m², niché dans le 20e arrondissement de Paris. À deux pas du métro Maraîchers, l’adresse place les essentiels du quotidien à portée de main. Ici, ni tumulte ni immeuble trop imposant : le bien se trouve au premier étage d’une bâtisse à taille humaine, sobre et paisible. Les murs, refaits il y a moins de deux ans, invitent à s’installer sans plus attendre.
D’emblée, la cuisine ouverte s’impose. Véritable épicentre du logement, elle entretient la convivialité. Chaque élément a été pensé pour l’usage quotidien : réfrigérateur-congélateur, four sur-mesure, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle efficace. Les solutions de rangement sont généreuses, ce qui évite l’encombrement et facilite la vie — un détail qui pèse lourd lorsqu’on recherche de l’ergonomie et du confort, jour après jour.
L’espace de vie principal, cap à l’ouest, profite d’un ensoleillement optimal en fin de journée. Rien ne rivalise avec un rayon doré traversant la pièce après une journée de travail. Un séjour spacieux, et pour faire simple, un système ingénieux : un lit escamotable plafond « Bed up » (160 x 200) permet de libérer la pièce en journée. L’espace, un luxe à Paris ? Une réalité ici.
Derrière une verrière qui s’ouvre, un espace supplémentaire reste à inventer. Chambre pour une pause réparatrice, bureau pour les jours productifs, salle de lecture… Chacun y projettera son quotidien. À titre d’exemple, c’est souvent dans ce genre de pièce que naissent les meilleures idées ou que la concentration reprend ses droits.
- 35 m² parfaitement optimisés.
- Chauffage par convecteurs à inertie : performance et économies d’énergie à la clé.
- Côté salle d’eau, grande douche contemporaine : praticité assumée.
- Isolation extérieure neuve, la promesse de factures maîtrisées.
- Charges fixées à 50 € mensuels, pas de surprises à la fin du mois.
La salle de bain n’a pas été laissée au hasard. Vous y retrouverez une large douche, des toilettes, et un lave-linge intégré pour ne pas perdre une minute. Un chauffe-eau 80 L à double cuve assure une eau chaude sans interruption, même lorsqu’un rythme effréné l’exige. Ce genre de détail soulage le quotidien.
Parquet en chêne, calme olympien, sensation de cocon… Cet appartement se distingue par ses matériaux et l’atmosphère apaisante qu’il dégage. On y rentre en oubliant le brouhaha urbain – c’est l’endroit idoine pour décompresser ou recevoir.
Le parc est à deux pas, les commerces aussi. La station de métro offre la ville en toute liberté. L’équilibre entre modernité, accessibilité et sérénité est rare sur le marché parisien. Ce bien coche l’ensemble des cases pour qui privilégie la qualité de vie, le confort d’un intérieur repensé, et la proximité immédiate avec tout ce que Paris propose de mieux.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une adresse qui fait la différence. Cet appartement de 35 m², repensé intégralement il y a moins de deux ans, offre un cadre sobrement élégant où chaque détail sert l’efficacité et le confort. Le type de rénovation qui change l’expérience du quotidien : tout a été optimisé, rien n’est laissé au hasard. Vous entrez, l’espace vous accueille. Pas de perte de place, une circulation fluide, un agencement intelligent : ici, la praticité côtoie la simplicité raffinée.
À seulement 200 pas du métro Maraîchers, au creux d’une ruelle paisible, l’adresse surprend d’emblée. L’exposition à l’ouest inonde la pièce principale d’une lumière dorée en fin de journée, pour ceux qui apprécient finir leur journée dans une ambiance lumineuse et apaisante. Impossible de rester indifférent à cet atout, rares sont les biens qui offrent cette douceur naturelle.
Côté investissement, vous tenez un atout solide. Le secteur est en pleine mutation, la demande locative grimpe face à un environnement qui s’embellit année après année. C’est le genre d’opportunité qu’on regrette d’avoir laissé filer. Un placement avisé, pensé pour conjuguer rendement et qualité de vie. Voilà le vrai visage d’un bien qui fait sens, aujourd’hui comme demain.
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