Loft 250 mq con terrazza a Montreuil da trasformare in abitazione 1.230.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Prezzo attuale : 1 230 000 €
- Prezzo al mq : 4 920 €/mq
- Superficie abitabile totale : 250 mq
- Terrace : Sì
- Punteggio DPE Energia : 233 kWh/mq/anno
- DPE Energia : D
Visita guidata
Stai cercando uno spazio dove la vita quotidiana prenda una nuova dimensione ? Ti invito a scoprire questo loft singolare su due piani, situato a Montreuil, a pochi passi dalla metropolitana 9. Già dall’ingresso, l’atmosfera rassicurante salta agli occhi : qui, il moderno si sposa con il cozy. Questo luogo respira generosità e invita alla condivisione. Che tu ami ricevere amici o privilegiare la vita di famiglia, ogni volume è stato pensato come una vera e propria scena di vita.
Il cuore del loft : un ampio soggiorno, 90 mq tutto in trasparenza grazie a grandi aperture vetrate. La luce naturale entra ad ogni ora e conferisce un’energia rara all’ambiente. Di sera, le conversazioni si allungano senza vincoli, durante il giorno, giochi o meditazioni trovano facilmente posto. Penso in particolare ai genitori che vogliono tenere d’occhio i bambini mentre lavorano… o a chi desidera organizzare cene spontanee che si trasformano in momenti memorabili.
Andiamo un po’ più in là. Questo loft offre sei stanze, tra cui quattro camere pronte ad accogliere famiglie numerose, amici, o da trasformare secondo i tuoi progetti. Ecco cosa ti riserva questo rifugio atipico :
- Volume totale di 250 mq – qui, ogni membro della famiglia trova il proprio spazio e respira.
- Quattro vere camere, modulabili a piacere : suite, studio, palestra… a te l’invenzione.
- Due bagni contemporanei, progettati per semplificare la vita quotidiana di tutti.
- Una terrazza privata di 25 mq, ideale per pause al sole, aperitivi estivi o pranzi all’aperto.
- Doppia esposizione, che inonda l’interno di sole dalla mattina alla sera – senza esagerare.
Per quanto riguarda la cucina : si adatta alle tue abitudini. Aprila per un effetto conviviale o chiudila per privilegiare l’intimità delle preparazioni. Ogni metro quadrato è stato studiato, dagli spazi di stoccaggio ingegnosi alla facilità di circolazione. Qui, efficienza e piacere vanno di pari passo.
Per coloro che cercano discrezione senza rinunciare alla praticità, sarete accontentati. Il vicinato è tranquillo. Negozi, scuole, servizi : tutto è a portata di piedi, senza sacrificare la calma. Quanto a Parigi, non è mai lontana grazie all’accesso immediato alla metropolitana 9. Questo immobile coniuga semplicità della quotidianità e reale qualità di vita.
In breve, questo loft a Montreuil non somiglia a nessun altro. È un autentico affare per stabilirsi in un luogo intelligente, duraturo, che risponderà alle tue aspirazioni. Afferra questa opportunità – volumi così, in una configurazione simile, rimangono appannaggio di pochi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cercate uno spazio unico, capace di soddisfare le vostre esigenze oggi come domani? Questo duplex in stile loft si estende su 250 mq a Montreuil, a due passi dalla linea 9 della metropolitana. Qui, la parola "banale" non ha posto: immaginate un immenso soggiorno inondato di luce di quasi 90 mq, pronto ad accogliere cene festose e riunioni familiari XXL. Subito si percepisce il potenziale.
Quattro ampie camere attendono i loro futuri ospiti, che si tratti di una grande tribù, di un progetto di condivisione di lusso o di una casa vacanze per accogliere familiari e amici. Ogni spazio emana libertà di arredare, di reinventare, di creare diverse suite se necessario. Si percepisce immediatamente la versatilità di un tale luogo.
Il vantaggio esclusivo? Un terrazzo privato dove gustare un caffè al sole o invitare alcuni amici per un drink in tutta tranquillità, lontano dal trambusto. Montreuil continua a trasformarsi, e questo quartiere cresce a grande velocità. Qui, l'investimento immobiliare acquisisce tutta la sua dimensione strategica, sia per un valorizzazione patrimoniale che per un rendimento locativo all'altezza delle vostre ambizioni.
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