Loft 250 m² avec terrasse à Montreuil à transformer en habitation 1230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Prix actuel : 1 230 000 €
- Prix au m² : 4 920 €/m²
- Surface habitable totale : 250 m²
- Terrasse : Oui
- Score DPE Énergie : 233 kWh/m²/an
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous cherchez un espace où le quotidien prend une nouvelle dimension ? Je vous invite à découvrir ce loft singulier en duplex, niché à Montreuil, à deux pas du métro 9. Dès l’entrée, l’atmosphère rassurante saute aux yeux : ici, le moderne côtoie le cosy. Ce lieu respire la générosité et invite au partage. Que vous aimiez recevoir ou privilégier la vie de famille, chaque volume a été imaginé comme une véritable scène de vie.
Le cœur du loft : un salon d’envergure, 90 m² tout en transparence grâce à de grandes ouvertures vitrées. La lumière naturelle s’invite à chaque heure et confère une énergie rare à l’ensemble. Le soir, les discussions s’étendent sans contrainte, la journée, les jeux ou la méditation trouvent aisément leur place. Je pense notamment à ces parents qui veulent garder un œil sur les enfants tout en travaillant… ou organiser des dîners spontanés qui s’improvisent en moments mémorables.
Poussons un peu plus loin. Ce loft offre six pièces, dont quatre chambres prêtes à accueillir famille nombreuse, amis, ou à métamorphoser selon vos projets. Voici ce que vous réserve ce cocon atypique :
- Volume total de 250 m² – ici, chaque membre du foyer trouve son espace et respire.
- Quatre véritables chambres, modulables à souhait : suite, bureau, salle de sport… à vous d’inventer.
- Deux salles de bain contemporaines, conçues pour simplifier le quotidien de tous.
- Une terrasse privée de 25 m², idéale pour les pauses soleil, apéritifs estivaux ou déjeuner à l’air libre.
- Double orientation, qui inonde l’intérieur d’ensoleillement du matin au soir – sans exagérer.
Côté cuisine : elle s’adapte à vos habitudes. Ouvrez-la pour un effet convivial ou fermez-la pour privilégier l’intimité des préparations. Le moindre mètre carré a été réfléchi, des rangements ingénieux aux circulation facilitée. Ici, efficacité et agrément vont de pair.
Pour ceux qui recherchent la discrétion sans renoncer à la praticité, vous serez servis. Le voisinage est paisible. Commerces, écoles, services : tout se rejoint à pied, sans sacrifier le calme. Quant à Paris, elle n’est jamais loin grâce à l’accès immédiat au métro 9. Ce bien conjugue simplicité du quotidien et réelle qualité de vie.
En bref, ce loft à Montreuil ne ressemble à aucun autre. C’est une chance authentique pour s’installer dans un lieu intelligent, pérenne, qui ira au-devant de vos aspirations. Saisissez cette opportunité – de tels volumes, dans une telle configuration, restent l’apanage des initiés.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un espace singulier, capable d’épouser vos envies aujourd’hui comme demain ? Ce duplex façon loft s’étend sur 250 m² à Montreuil, à deux pas de la ligne 9 du métro. Ici, le mot « banal » n’a pas sa place : imaginez un immense salon baigné de lumière sur près de 90 m², prêt à accueillir dîners festifs et réunions familiales XXL. Tout de suite, on sent le potentiel.
Quatre vastes chambres attendent leurs futurs hôtes, qu’il s’agisse d’une grande tribu, d’un projet de colocation haut de gamme ou d’un pied-à-terre pour recevoir famille et amis. Chaque espace respire la liberté d’aménager, de réinventer, de créer plusieurs suites si besoin. On perçoit d’emblée la polyvalence d’un tel lieu.
L’atout exclusif ? Une terrasse privée où savourer un café au soleil ou inviter quelques proches pour un verre en toute quiétude, loin du tumulte. Montreuil n’en finit pas de se transformer, et ce quartier progresse à grande vitesse. Ici, le placement immobilier prend toute sa dimension strategique, tant pour une mise en valeur patrimoniale que pour un rendement locatif à la hauteur de vos ambitions.
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