Villa 225 m² avec terrasse et vue dégagée à Cogolin 558500 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 225 m²
- Surface terrain : 1589 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
- Mezzanine : Oui
- Valeur du bien : 958500 EUR
Visite guidée
Découvrez cette villa pleine de charme située à COGOLIN, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, offrant un cadre de vie d'exception à seulement 10 km des magnifiques plages de la région. Avec une surface habitable de 215 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement intelligent sur 3 niveaux.
Cette villa est l'opportunité parfaite pour allier confort et investissement:
- Une terrasse spacieuse avec vue imprenable sur le Massif des Maures, parfaite pour vos repas en plein air.
- Un séjour lumineux avec cheminée, où se réunir en toute convivialité.
- Quatre chambres confortables dans l'entresol, idéales pour accueillir famille et amis.
- Une dépendance offrant des possibilités de location saisonnière, finançant ainsi une partie de la mensualité.
- Un terrain de 1589 m² avec jardin bien entretenu, permettant de profiter d'un vrai coin de nature.
En entrant dans cette villa, vous serez immédiatement séduit par le hall d'entrée accueillant, permettant un accès direct à une cuisine séparée et aménagée. Cette cuisine est pensée pour le plaisir des gourmets et s'ouvre sur un vaste espace de vie combinant salle à manger et séjour. Imaginez des soirées chaleureuses autour de la cheminée, avec la lumière naturelle inondant la pièce grâce aux grandes baies vitrées.
À l'entresol, les quatre chambres vous offriront un espace de repos idéal, chacune configurée avec soin pour le bien-être de ses occupants. La chambre principale dispose même d'une salle d'eau privative, ajoutant un confort indéniable. En extérieur, la terrasse couverte donne sur un joli jardin, propice à la détente et aux moments de partage en famille. Cette villa se révèle être un bien rare dans un marché immobilier très prisé, avec une valeur additionnelle considérable grâce à son système de vente à terme libre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur du Var, cette commune bénéficie d'une position privilégiée entre le massif des Maures et la Méditerranée, offrant un cadre naturel idyllique. Les plages magnifiques de la Côte d'Azur, à quelques pas, font de cette localité une destination prisée tant pour les vacanciers que pour les résidents.
Les visiteurs et habitants sont séduits par les divers points d'intérêt qui jalonnent cet endroit. De nombreux commerces, écoles et services de transport répondent aux besoins quotidiens, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les marchés locaux sont très appréciés pour leur ambiance conviviale.
La qualité de vie est élevée dans cette cité, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Les parcs et jardins offrent un souffle d'air frais, tandis que les activités culturelles et sportives rencontrent un vif succès parmi les résidents.
Le marché immobilier à COGOLIN est dynamique et en constante évolution. Les acheteurs pourront y découvrir une variété de biens allant des appartements avec vue sur mer aux villas de luxe, répondant aux attentes des différents profils d'investisseurs.
Investir à COGOLIN représente une opportunité intéressante compte tenu de la forte demande locative dans cette région. La commune attire de nombreux vacanciers, ce qui facilite la mise en location des biens immobiliers, assurant ainsi un bon rendement.
Cette ville côtière ne se limite pas à un attrait saisonnier. Les infrastructures de qualité, comme les transports en commun ou les établissements scolaires, renforcent son attractivité sur le long terme pour les familles.
Les amoureux de la nature trouveront également leur bonheur avec des sentiers de randonnée et des itinéraires cyclables dans le massif environnant. Cet environnement naturel préservé complète le charme de ce lieu.
Réputée pour son ambiance chaleureuse et sa vie communautaire active, la commune favorise les échanges et la convivialité. Les événements locaux et festivals y sont fréquents, renforçant le tissu social.
Acheter à COGOLIN, c'est s'offrir un cadre de vie agréable, alliant mer et montagne, tout en bénéficiant d'une structure urbaine développée. Cette localité constitue un choix judicieux pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement pérenne.
Enfin, l'attractivité de cette destination, alliée à son potentiel de développement, en fait un lieu idéal pour ceux qui envisagent de s'installer ou de faire fructifier leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Située à Cogolin, à seulement 10 minutes du Golfe de Saint-Tropez, cette villa de 215 m² offre une opportunité d'investissement rare grâce à son vent à terme libre, permettant de profiter de la propriété tout en maîtrisant les coûts sur 15 ans. Composée de 5 chambres et d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, elle dispose d'une vue dégagée sur le Massif des Maures, parfaite pour des locations saisonnières à forte rentabilité. Avec son terrain de 1589 m² et la possibilité de générer des revenus locatifs de 1600 EUR par semaine, ce bien combine à la fois charme et potentiel financier.
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