Casa in pietra di 41 mq con patio a Boissy Sous Saint Yon a 195.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa in pietra
- Superficie abitabile : 41 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Mezzanine : Sì
- Garage : Sì
- Parcheggio : 2 posti
- DPE Energetico : Classe E
- Stato interno : Ristrutturato
- Climatizzazione : Climatizzazione reversibile
Visita guidata
Scoperta di un affascinante immobile che saprà conquistare gli amanti della pietra e dell'autenticità. Questa casa di città, un tempo una stalla, è stata trasformata con cura nel 2007 per offrire un'esperienza di vita unica nel centro di Boissy Sous Saint Yon.
Fin dall'ingresso, sarete affascinati da:
- Un patio riparato che può fungere da garage
- Una cucina luminosa con isola centrale aperta sul soggiorno
- Un bagno recente con un lavabo in pietra
- R eferimenti pratici nella stanza al piano superiore, ideale come ufficio o camera
- Un climatizzatore reversible per un comfort massimo
Varcando la soglia, sarete accolti da una cucina spaziosa che si svela attraverso la sua elegante isola centrale, bagnata di luce naturale. Lo spazio è ideale per ricevere i vostri amici attorno a un pasto conviviale. Il soggiorno adiacente invita al relax con le sue travi a vista e il suo fascino autentico. L'accesso diretto al patio aggiunge una nota di esterno, perfetto per godere di momenti di tranquillità.
Al primo piano, scoprirete un ambiente versatile, modulabile secondo le vostre esigenze, sia per un ufficio funzionale che per una camera accogliente. Gli armadi integrati, compreso un pratico guardaroba, ottimizzano il vostro spazio abitativo. Il bagno, ristrutturato di recente, unisce modernità e materiali nobili. L'ambiente sereno di questa casa è accentuato da funzionalità recenti come la revisione del tetto e l'installazione di finestre a doppio vetro, garantendo un comfort acustico e termico.
All'esterno, il patio, al riparo da sguardi indiscreti, diventa un vero rifugio di pace dove potrete parcheggiare i vostri veicoli o allestire uno spazio ricreativo. Inoltre, la casa indipendente significa che non avrete alcun onere condominiale, permettendovi così una totale autonomia. Situata nelle vicinanze di tutti i servizi come panetterie, negozi di alimentari e scuole, questa casa è anche un punto di partenza ideale per i vostri spostamenti, con le stazioni RER accessibili in soli 6 minuti in auto.
Questo immobile raro sul mercato è un'opportunità da cogliere. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di scoprire un contesto abitativo armonioso e sereno che potrebbe diventare la vostra prossima casa. La tassa fondiaria di 650€ nel 2024 e una spesa energetica stimata a 2000€ all'anno ne fanno una scelta oculata per il vostro futuro. Venite a visitarlo senza indugi e lasciatevi conquistare dal suo fascino senza tempo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata idealmente nel dipartimento dell'Essonne, questa località beneficia di una posizione apprezzabile con Parigi, a solo 32 chilometri a sud della capitale. Il contesto naturale è anche un punto di forza, poiché il comune è circondato da foreste e aree verdi, rendendolo un vero rifugio di pace per i suoi abitanti.
I punti d'interesse nelle vicinanze sono numerosi. In termini di commercio, questa destinazione offre vari esercizi che vanno dai negozi locali ai grandi magazzini. Le scuole, rinomate per la loro qualità, sono anche un fattore decisivo per le famiglie che desiderano acquistare a BOISSY SOUS SAINT YON, mentre la rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso i centri urbani vicini.
La qualità della vita in questa città è notevole. Gli spazi verdi, come parchi e aree giochi, offrono numerose opportunità di svago per grandi e piccini. Inoltre, le infrastrutture sportive e culturali contribuiscono a creare un ambiente dinamico e coinvolgente per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, risulta attraente e diversificato. Gli immobili disponibili vanno da appartamenti accoglienti a case familiari spaziose. Questa diversità attira un ampio pubblico, sia per l'acquisto che per la locazione, rendendo così il settore dell'immobiliare a BOISSY SOUS SAINT YON particolarmente dinamico e ricercato.
Per gli investitori e future abitazioni, questo luogo offre diversi vantaggi indiscutibili. Il contesto tranquillo e la connessione con la grande città lo rendono un'opzione ideale per coloro che desiderano unire comfort e accessibilità. Inoltre, l'alta domanda di affitti garantisce un potenziale di redditività interessante per chi intende investire a BOISSY SOUS SAINT YON.
Le associazioni locali e gli eventi culturali animano la vita comunitaria, promuovendo così incontri e scambi. Questa atmosfera conviviale rafforza l'attrattiva della località per i nuovi arrivati, desiderosi di integrarsi e godere di un contesto di vita piacevole.
La sicurezza è anche un criterio essenziale e questo comune è riconosciuto per il suo livello di tranquillità. Le statistiche sulla criminalità sono incoraggianti, il che rassicura le famiglie e le persone che desiderano stabilirsi qui.
In termini di accessibilità, il comune è ben servito dalla rete stradale e ferroviaria. La stazione ferroviaria più vicina consente di raggiungere rapidamente zone di lavoro importanti, un fattore chiave per coloro che desiderano lavorare vicino alla capitale pur allontanandosi dal tumulto urbano.
In sintesi, vivere in questa località offre un equilibrio perfetto tra vita cittadina e rifugio tranquillo. I numerosi vantaggi che offre la rendono un luogo di residenza ambito, che soddisfa tutte le aspettative di coloro che considerano di trovare qui la loro futura casa.
L'opinione dell'agente
Questa casa in pietra di 41 mq, recentemente ristrutturata, beneficia di un patio coperto che offre possibilità di parcheggio o di spazio esterno, ed è situata nel cuore di Boissy Sous Saint Yon, vicino ai servizi locali. Il climatizzatore reversibile e il isolamento migliorato garantiscono un comfort ottimale e un consumo energetico ridotto, ideale per un primo acquisto o un investimento in locazione. Pronta da vivere senza spese aggiuntive, questo bene raro rappresenta un'opportunità da cogliere rapidamente in un contesto molto tranquillo.
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