Maison en pierre 41 m² avec patio à Boissy Sous Saint Yon à 195000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison en pierre
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Mezzanine : Oui
- Garage : Oui
- Parking : 2 emplacements
- DPE Énergie : Classe E
- État intérieur : Rénové
- Climatisation : Climatisation réversible
Visite guidée
Découverte d'un charmant bien immobilier qui saura séduire les amateurs de pierre et d'authenticité. Cette maison de ville, anciennement une grange, a été transformée avec soin en 2007 pour offrir un cadre de vie unique au centre de Boissy Sous Saint Yon.
Dès l'entrée, vous serez charmé par :
- Un patio abrité pouvant faire office de garage
- Une cuisine lumineuse avec îlot central ouverte sur le salon
- Une salle de bains récente avec une vasque en pierre
- Des rangs pratiques dans la pièce à l'étage, idéale comme bureau ou chambre
- Une climatisation réversible pour un confort maximal
En franchissant la porte, vous serez accueilli dans une cuisine spacieuse qui se dévoile par son îlot central élégant, baignée de lumière naturelle. L'espace est idéal pour recevoir vos amis autour d'un repas convivial. Le salon adjacent vous invite à la détente avec ses poutres apparentes et son charme authentique. L'accès direct au patio ajoute une touche d'extérieur, parfait pour profiter de moments paisibles.
À l'étage, vous découvrirez une pièce versatile, modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau fonctionnel ou une chambre douillette. Les rangements intégrés, incluant un dressing pratique, optimiseront votre espace de vie. La salle d'eau, fraîchement rénovée, allie modernité et matériaux nobles. L'environnement serein de cette maison est renforcé par des fonctionnalités récentes telles que la révision de la toiture et l'installation de fenêtres double vitrage, garantissant un confort sonore et thermique.
À l'extérieur, le patio, à l'abri des regards, devient un véritable havre de paix où vous pourrez stationner vos véhicules ou aménager un espace de loisirs. De plus, la maison individuelle signifie que vous n'aurez aucune charge de copropriété, vous permettant ainsi une autonomie totale. Située à proximité de toutes les commodités telles que boulangeries, épicerie et écoles, cette maison est aussi un point de départ idéal pour vos déplacements, avec les gares RER accessibles en seulement 6 minutes en voiture.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir. Ne laissez pas passer votre chance de découvrir un cadre de vie harmonieux et serein qui pourrait devenir votre prochain chez-vous. La taxe foncière de 650€ en 2024 et une dépense énergétique estimée à 2000€ par an en font un choix judicieux pour votre avenir. Venez visiter sans tarder et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située dans le département de l'Essonne, cette localité bénéficie d'une proximité appréciable avec Paris, à seulement 32 kilomètres au sud de la capitale. Le cadre naturel est également un atout, puisque la commune est entourée de forêts et de zones verdoyantes, ce qui en fait un véritable havre de paix pour ses habitants.
Les points d'intérêt à proximité sont nombreux. En matière de commerces, cette destination propose divers établissements allant des boutiques locales aux grandes surfaces. Les écoles, réputées pour leur qualité, sont également un facteur décisif pour les familles souhaitant acheter à BOISSY SOUS SAINT YON, tandis que le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les centres urbains voisins.
La qualité de vie dans cette cité est remarquable. Les espaces verts, tels que les parcs et les aires de jeux, offrent de nombreuses possibilités de loisirs pour petits et grands. De plus, des infrastructures sportives et culturelles contribuent à créer un environnement dynamique et engageant pour tous.
En ce qui concerne le marché immobilier, il se montre attrayant et diversifié. Les biens disponibles vont des appartements chaleureux aux maisons familiales spacieuses. Cette diversité attire un large public, tant pour l'achat que pour la location, rendant ainsi le secteur de l'immobilier à BOISSY SOUS SAINT YON particulièrement dynamique et recherché.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cet endroit offre plusieurs atouts indéniables. Le cadre tranquille et la connectivité avec la grande ville en font une option idéale pour les personnes souhaitant allier confort et accessibilité. De plus, la forte demande locative garantit un potentiel de rentabilité intéressant pour ceux qui envisagent d'investir à BOISSY SOUS SAINT YON.
Les associations locales et les événements culturels animent la vie communautaire, favorisant ainsi les rencontres et les échanges. Cette ambiance conviviale renforce l'attrait de la localité pour les nouveaux arrivants, désirant s'intégrer et profiter d'un cadre de vie plaisant.
La sécurité est également un critère essentiel et cette commune est reconnue pour son niveau de tranquillité. Les statistiques de la délinquance sont encourageantes, ce qui rassure les familles et les personnes souhaitant s'établir ici.
En terme d'accessibilité, la commune est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire. La gare la plus proche permet de rejoindre rapidement des zones d'emploi importantes, un facteur-clef pour ceux qui souhaitent travailler à proximité de la capitale tout en s'éloignant du tumulte urbain.
En somme, vivre dans cette localité offre un équilibre parfait entre vie citadine et retraite paisible. Les nombreux avantages qu’elle propose en font un lieu de résidence prisé, répondant à toutes les attentes de ceux qui envisagent d’y trouver leur futur chez-soi.
L’avis de l’agent
Cette maison en pierre de 41 m², récemment rénovée, bénéficie d'un patio abrité offrant des possibilités de stationnement ou d'espace extérieur, tout en étant située au cœur de Boissy Sous Saint Yon, à proximité des commodités locales. La climatisation réversible et l'isolation améliorée garantissent un confort optimal et une consommation énergétique réduite, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prête à vivre sans frais supplémentaires, ce bien rare représente une opportunité à saisir rapidement dans un environnement très calme.
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