Casa contemporanea 82 mq con 3 camere a Gif-sur-Yvette, giardino chiuso 495.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di beni : Casa contemporanea
- Superficie abitabile totale : 82 mq
- Superficie del terreno : 788 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Esposizione doppia : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Garage : Sì
- DPE Energia : D (185 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa casa contemporanea situata nel tranquillo quartiere delle Coudraies a Gif-sur-Yvette, un vero angolo di serenità nel cuore della Vallée de Chevreuse. Non appena arriverete, sarete colpiti dalla qualità della vita che questo spazio abitativo superiore offre, mettendo in risalto le gioie di un ambiente naturale pur essendo vicini ai servizi.
Scopriamo insieme questa proprietà eccezionale:
- Superficie abitabile di 82mq, perfetta per sistemarsi in famiglia.
- Terreno di 788mq, che offre una rara intimità.
- Soggiorno doppio attraversante di 28mq, inondato di luce.
- Tre camere, di cui una al piano terra per maggiore praticità.
- Due terrazze orientate a Est e Ovest per godere del sole tutto il giorno.
Varcando la porta, sarete accolti da un soggiorno doppio accogliente, il cui stufa a legna crea un'atmosfera cocooning, ideale per le vostre serate in famiglia o con amici. La luce naturale inonda questa stanza grazie alle sue ampie finestre, offrendo una vista rilassante sul giardino. La cucina, separata e completamente attrezzata, fornisce un ambiente pratico e conviviale, permettendo di preparare buoni pasti, mentre chiacchierate facilmente con i vostri ospiti.
Al piano superiore, scoprite uno spazio che può essere arredato secondo le vostre esigenze: il disimpegno può diventare uno studio o un angolo lettura, mentre le due camere spaziose garantiranno un sonno riparatore. Con accessi facili, ogni membro della famiglia potrà vivere comodamente e godere della distribuzione aperta degli spazi. Il garage doppio indipendente aggiunge un tocco di comfort, semplificando la vostra quotidianità. Infine, il giardino, tranquillo e recintato, è un vero invito al relax dopo una giornata intensa. È una proprietà rara sul mercato, che unisce prestazioni moderne e ambiente privilegiato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, GIF SUR YVETTE è una graziosa comune che si estende nella valle dell'Yvette, vicino alla verdeggiante foresta della Valle di Chevreuse. Offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante, ideale per il relax e le attività all'aperto.
La città è ben servita dai trasporti pubblici, con accesso rapido alle linee RER che permettono di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Inoltre, la rete stradale è facilmente accessibile, facilitando i tragitti verso le città vicine.
GIF SUR YVETTE si distingue anche per i suoi numerosi negozi, scuole e infrastrutture sanitarie. I residenti beneficiano di una varietà di servizi che vanno dai supermercati ai negozi di prossimità, passando per istituti scolastici di qualità.
La qualità della vita in questa comune è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco dell'Yvette e il giardino delle piante. Sono anche offerte molte attività ricreative, tra cui impianti sportivi e associazioni culturali.
In termini di mercato immobiliare, GIF SUR YVETTE presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli delle grandi città, il che la rende una destinazione ambita per coloro che desiderano acquistare a GIF SUR YVETTE.
Attualmente, il mercato immobiliare è in piena effervescenza, con una domanda crescente di beni immobili. Questo rappresenta una buona opportunità per coloro che desiderano investire a GIF SUR YVETTE e beneficiare di una valorizzazione del patrimonio a lungo termine.
I nuovi progetti di sviluppo urbano mirano a migliorare ulteriormente l'attrattiva della comune, con la creazione di spazi pubblici modernizzati e infrastrutture ricreative aggiuntive.
I vantaggi di GIF SUR YVETTE non si limitano alle sue infrastrutture, ma si estendono anche alla sua ricca biodiversità e al suo impegno verso l'ambiente, caratteristiche essenziali per le generazioni future.
Scegliere GIF SUR YVETTE significa optare per una vita di qualità, vicina alla natura pur rimanendo a breve distanza da Parigi. Questa comune rappresenta quindi un'opzione privilegiata sia per le famiglie che per gli investitori immobiliari in cerca di un mercato dinamico.
In sintesi, GIF SUR YVETTE coniuga qualità della vita, accessibilità e opportunità immobiliari, rendendola un luogo di vita ideale per chi cerca un ambiente armonioso e dinamico.
L'opinione dell'agente
Questa casa contemporanea di 82 mq situata nel tranquillo quartiere delle Coudraies a Gif-sur-Yvette offre un eccezionale contesto di vita, al confine con la foresta demaniale e a immediata vicinanza alle scuole e alla stazione RER B. Completamente ristrutturata con finiture di qualità, dispone di 3 camere e due terrazze esposte a Est e Ovest, perfette per godere del sole per tutto il giorno. Con un doppio garage e possibilità di sviluppo a pagamento, questo immobile presenta un forte potenziale locativo in una zona ricercata, rendendo questo investimento un'opportunità rara sul mercato.
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