Casa ristrutturata 5 locali 88 mq con giardino a Draveil 369900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 88 mq
- Superficie terreno : 361 mq
- Numero di WC : 2
- Numero di piani : 2
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Gas a condensazione
- DPE Energia : C
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare recentemente ristrutturata situata nel cuore di Draveil. Questo immobile di 88 mq abitabili, con un terreno di 107 mq, vi conquisterà per il suo eccellente stato e le sue finiture di qualità. Entrando, sarete accolti da uno spazio luminoso che offre una vista piacevole sul giardino intimo, un vero angolo di pace all'interno della città.
Al piano terra, scoprirete:
- Una cucina attrezzata e completa aperta sul soggiorno, perfetta per ospitare momenti conviviali
- Una camera confortevole adatta a tutte le età
- Uno studio funzionale che consente di lavorare serenamente da casa
- Una bagno moderno che offre tutto il comfort necessario
- Un accesso diretto al giardino recintato, che vi darà l'impressione di essere in piena natura
Al piano superiore, rimarrete stupiti dal disimpegno spazioso che serve due grandi camere, ideali per il riposo e la serenità. Ognuna di esse offre volumi generosi per un arredamento personalizzato. Le grandi finestre inondano questi spazi di luce naturale e creano un'atmosfera calda e accogliente.
All'esterno, il giardino alberato di 361 mq vi promette momenti di relax soleggiati, perfetti per attività in famiglia o con amici. Apprezzerete anche la vicinanza immediata ai servizi della città, unendo praticità e comfort abitativo. Con un riscaldamento a gas a condensazione e una classe energetica molto soddisfacente (DPE C), questa casa garantisce un ambiente di vita piacevole pur rispettando il vostro budget energetico.
Questo immobile unico a Draveil saprà soddisfare le aspettative di una famiglia in cerca di spazio e comfort. Non perdete l'opportunità di visitare questa casa che unisce modernità e fascino
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di DRAVEIL (91210) beneficia di una posizione geografica ideale, vicino alla foresta di Sénart e a soli 25 chilometri da Parigi. Questa prossimità con la capitale attira numerosi lavoratori in cerca di un ambiente tranquillo pur rimanendo facilmente accessibile.
DRAVEIL si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse. Si trovano una varietà di negozi, che vanno dalle boutique indipendenti alle grandi catene, così come diverse scuole pubbliche e private di qualità. Inoltre, la rete di trasporti pubblici, che include linee di autobus e una stazione RER, facilita gli spostamenti verso Parigi e le comuni circostanti.
La qualità della vita a DRAVEIL è anche notevole. Con numerosi spazi verdi come il parco di Villeras e le rive della Senna, i residenti possono godere di attività all'aperto. Inoltre, la città offre una vasta gamma di servizi sportivi e culturali, promuovendo così una vita quotidiana piacevole e dinamica.
Il mercato immobiliare locale è attraente, con diversi tipi di proprietà che vanno dagli appartamenti alle case unifamiliari. I prezzi dell'immobiliare a DRAVEIL rimangono competitivi rispetto ad altre comuni dell'Île-de-France, con una tendenza all'aumento che testimonia l'interesse per questa città.
Per i futuri acquirenti, comprare a DRAVEIL rappresenta un'opportunità vantaggiosa in un ambiente verde e accogliente. Le case con giardino e gli appartamenti moderni sono particolarmente ricercati, attirando anche le famiglie in cerca di tranquillità.
I vantaggi per gli investitori sono molteplici. Investire a DRAVEIL consente di godere di una crescente dinamicità economica e di un ambiente favorevole agli affitti, soprattutto a causa della crescente domanda da parte di giovani lavoratori e famiglie.
La città si modernizza pur preservando il suo patrimonio, conferendole un certo fascino. I progetti di riqualificazione urbana mirano a migliorare ulteriormente la qualità della vita e ad attrarre nuovi residenti.
DRAVEIL è situata in modo ideale per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della periferia e la vicinanza alle attività urbane. Pertanto, vivere a DRAVEIL sarebbe una scelta saggia per chiunque desideri investire in un contesto attraente.
Infine, la comunità locale dinamica e le numerose associazioni culturali e sportive rafforzano il legame sociale, contribuendo a fare di DRAVEIL una meta privilegiata per i nuovi arrivati.
L'opinione dell'agente
Situata in pieno centro città a Draveil, questa casa interamente ristrutturata offre un'atmosfera moderna e accogliente, ideale per una famiglia. Con le sue 3 camere, uno studio e un giardino di 361 mq, si presta a un immediato trasloco senza lavori aggiuntivi da prevedere. Inoltre, la sua prestazione energetica in DPE categoria C garantisce risparmi sulle bollette, offrendo al contempo un potenziale locativo interessante in un quartiere dinamico.
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