Casa 5 locali 110 mq con giardino a Draveil ideale per famiglie 369900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Numero di locali : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Superficie terreno : 361 mq
- Riscaldamento : Gas
- DPE Energia : C (109 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (22 kgCO2/mq/anno)
- Terreno : Sì
Visita guidata
Scoprite questa splendida casa situata nel cuore di Draveil, che offre un ambiente di vita accogliente e pratico. Ristrutturata nel 2021, questa abitazione di 5 locali è ideale per una vita familiare, rimanendo a stretto contatto con negozi, scuole e trasporti.
All'ingresso, sarete accolti da un ampio soggiorno piastrellato inondata di luce:
- Soggiorno spazioso: ampio e luminoso, perfetto per momenti in famiglia.
- Cucina attrezzata: accesso diretto al giardino, ideale per pranzi all'aperto.
- Camere confortevoli: 2 camere al piano terra e 2 al primo piano, che offrono privacy e tranquillità.
- Bagno moderno: doccia a filo pavimento e WC, uno spazio pratico e contemporaneo.
- Giardino alberato: tranquillo e verdeggiante, un vero angolo di pace.
Al piano terra, il soggiorno spazioso e conviviale si collega armoniosamente a una cucina attrezzata. Immaginate di preparare un piatto delizioso mentre godete della vista sul giardino. Questo bagno moderno, con la sua doccia a filo pavimento, è anche un indiscutibile valore aggiunto di questo livello.
Al primo piano, troverete due grandi camere luminose, ideali per il riposo. Ogni stanza è stata pensata per creare un'atmosfera tranquilla, ideale per il relax. Il WC indipendente con lavabo è un dettaglio pratico che semplifica la vita quotidiana. All'esterno, il giardino alberato vi invita al relax, e il fabbricato isolato offre diverse possibilità, sia per il lavoro da remoto che come laboratorio. Con un terreno che permette di parcheggiare fino a quattro veicoli, questa casa saprà soddisfare tutte le vostre esigenze.
Questa rara opportunità chiavi in mano non mancherà di conquistarvi con il suo comfort moderno pur essendo nel cuore della città. Un'opportunità da non perdere!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di DRAVEIL (91210) beneficia di una posizione geografica ideale, vicino alla foresta di Sénart e a soli 25 chilometri da Parigi. Questa prossimità con la capitale attira numerosi lavoratori in cerca di un ambiente tranquillo pur rimanendo facilmente accessibile.
DRAVEIL si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse. Si trovano una varietà di negozi, che vanno dalle boutique indipendenti alle grandi catene, così come diverse scuole pubbliche e private di qualità. Inoltre, la rete di trasporti pubblici, che include linee di autobus e una stazione RER, facilita gli spostamenti verso Parigi e le comuni circostanti.
La qualità della vita a DRAVEIL è anche notevole. Con numerosi spazi verdi come il parco di Villeras e le rive della Senna, i residenti possono godere di attività all'aperto. Inoltre, la città offre una vasta gamma di servizi sportivi e culturali, promuovendo così una vita quotidiana piacevole e dinamica.
Il mercato immobiliare locale è attraente, con diversi tipi di proprietà che vanno dagli appartamenti alle case unifamiliari. I prezzi dell'immobiliare a DRAVEIL rimangono competitivi rispetto ad altre comuni dell'Île-de-France, con una tendenza all'aumento che testimonia l'interesse per questa città.
Per i futuri acquirenti, comprare a DRAVEIL rappresenta un'opportunità vantaggiosa in un ambiente verde e accogliente. Le case con giardino e gli appartamenti moderni sono particolarmente ricercati, attirando anche le famiglie in cerca di tranquillità.
I vantaggi per gli investitori sono molteplici. Investire a DRAVEIL consente di godere di una crescente dinamicità economica e di un ambiente favorevole agli affitti, soprattutto a causa della crescente domanda da parte di giovani lavoratori e famiglie.
La città si modernizza pur preservando il suo patrimonio, conferendole un certo fascino. I progetti di riqualificazione urbana mirano a migliorare ulteriormente la qualità della vita e ad attrarre nuovi residenti.
DRAVEIL è situata in modo ideale per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della periferia e la vicinanza alle attività urbane. Pertanto, vivere a DRAVEIL sarebbe una scelta saggia per chiunque desideri investire in un contesto attraente.
Infine, la comunità locale dinamica e le numerose associazioni culturali e sportive rafforzano il legame sociale, contribuendo a fare di DRAVEIL una meta privilegiata per i nuovi arrivati.
L'opinione dell'agente
Ideale situata nel centro di Draveil, questa casa ristrutturata nel 2021 combina comfort e praticità, offrendo un accesso immediato ai negozi, scuole e mezzi di trasporto. Con le sue quattro camere luminose, un ampio giardino alberato e una dependance versatile, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, sia per una vita familiare serena che per un investimento locativo attrattivo. La prestazione energetica della casa, classificata C, assicura risparmi energetici garantendo al contempo un ambiente di vita piacevole.
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