T2 di 48 mq con terrazza e parcheggio a Cagnes sur Mer a 240.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 48 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Varcate la soglia di questo appartamento bilocale curato di 48 mq a Cagnes-sur-Mer. Qui, niente finzioni: un rifugio discreto, collocato nelle tranquille strade del Val Fleuri, attende il suo nuovo proprietario. Già ai primi passi, l’impressione di equilibrio salta all'occhio. Un luogo pensato per chi coniuga esigenze e semplicità.
L'accoglienza è data da un ingresso generoso che invita a respirare. Procediamo, lo sguardo guidato verso un soggiorno aperto e inondato di luce, che conduce a un terrazzo profondo di oltre 11 mq. Immaginate le vostre colazioni o aperitivi, cullati dalla vista sulla vegetazione senza vis-à-vis. Momenti privileggiati, lontani dal trambusto.
La disposizione non lascia nulla al caso; ogni dettaglio contribuisce alla qualità della vita. Ciò che questo appartamento offre:
- Un riscaldamento performante: dimenticate i compromessi sul comfort, estate e inverno.
- Una cucina indipendente per preparare i vostri piatti, condividere momenti o semplicemente godere di uno spazio dedicato.
- Una camera accogliente con armadio a muro e accesso diretto a un balcone privato, un angolo perfetto per sfogliare un libro in tranquillità.
- Bagno e WC separati, per praticità.
- Posto auto privato e cantina, una combinazione vincente per lo stoccaggio e la serenità.
La continuazione della visita conferma l'essenziale: nessun posto per il rumore o il tumulto. Qui regna la tranquillità. A pochi passi, negozi e servizi quotidiani; tutto diventa semplice. Desiderate una fuga sulla costa? Bastano 15 minuti a piedi per un tuffo o per godervi il lungomare.
Dal punto di vista delle performance energetiche, siete sulla buona strada: classe C, consumo controllato. In concreto, le vostre spese annuali si attestano tra i 730 € e i 790 €. Una scelta saggia per chi vuole investire senza sacrificare le proprie esigenze.
In conclusione, si tratta di un bene raro che sposa comfort attuale e un contesto di vita curato. Desiderate un indirizzo durevole in un’enclave ricercata? Questa opportunità attende chi saprà afferrarla, semplicemente.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere ambito del Val Fleuri, questo spazio abitativo di 48 mq offre una terrazza di 11 mq per respirare lontano da sguardi indiscreti, con una vista alberata senza vicini. Ti piace sorseggiare un caffè all'alba o condividere un drink al tramonto? La terrazza diventa così un prolungamento naturale del soggiorno, a pochi passi dai negozi animati e a un quarto d'ora a piedi dalla spiaggia. Un vero risparmio di tempo, nella vita quotidiana.
La presenza di un parcheggio riservato semplifica i tuoi ritorni, anche nelle ore di punta. È una perla rara per gli investitori esperti, in un comune in piena crescita. Concretamente, qui regna la quiete. Gli spazi sono sfruttati senza perdite. Immagina una giovane coppia o un single in cerca di armonia: questo appartamento segna tutte le caselle essenziali per uno stile di vita sereno ed efficiente.
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