Affitto T2 arredato 51 mq con balcone a Villeneuve Loubet per 1100€
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 51 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Bagno : 1
- WC : 1
- Balcone : 3.3 mq
- Cantina : Inclusa
- DPE Energia : 137 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un appartamento dove ogni dettaglio conta quanto la posizione? Scopriamo insieme questo appartamento arredato di 51mq, immerso nell'anima del Villaggio di Villeneuve Loubet. Fin dall'ingresso, tutto è pensato per semplificare le tue giornate. Un armadio su misura accoglie discretamente giacche, borse… e pensieri quotidiani.
Il vero punto forte è questo ampio soggiorno di 25mq. La luce circola liberamente, amplificata da grandi aperture su un balcone di 3,3mq. Immagina semplicemente di leggere la stampa del mattino o di condividere un aperitivo in tutta tranquillità. La cucina si integra naturalmente: attrezzature recenti, convivialità immediata. Ideale per pasti veloci come per cene più elaborate.
- Camera principale (11 mq): sobrietà, armadio integrato, un vero rifugio per la notte.
- Spazio ufficio o angolo notte (6 mq): una stanza camaleontica. Lavoro da remoto, lettura o camera per gli ospiti: ognuno ha le sue esigenze.
- Ristrutturazione recente: finiture contemporanee, materiali scelti, atmosfera armoniosa.
- Climatizzazione reversibile: estate o inverno, temperatura ideale con un semplice tocco di pulsante.
- Vicino ai negozi e servizi del villaggio: l'essenziale è qui, dietro l'angolo.
Il bagno è stato ripensato, moderno e sobrio. WC, sistemi di stoccaggio ben progettati: nulla è lasciato al caso. Una cantina completa il tutto. Riponi i tuoi bagagli, la tua cantina di vini o i tuoi indumenti invernali senza sacrificare neanche un metro quadrato.
Per quanto riguarda il budget energetico: la classificazione C è un vero vantaggio. Puoi godere di un ambiente confortevole senza brutte sorprese sulle bollette. Le spese annuali? Tra 622 e 842 € a seconda del tuo stile di vita.
In sintesi, un appartamento raro nel Villaggio di Villeneuve Loubet. Tutto converge qui per sedurre: che tu sia un imprenditore, un professionista in viaggio o un amante delle fughe occasionali. Situazione nel cuore del villaggio, servizi di alta qualità, versatilità degli spazi: puoi semplicemente posare le valigie.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento arredato che si distingue per il suo stile rinnovato e il suo comfort senza compromessi. La sua superficie di 51 mq è stata pensata per adattarsi a uno stile di vita attuale. L'aria condizionata reversibile assicura temperature ideali in ogni stagione. All'esterno, un balcone invita alla tranquillità, perfetto per un caffè mattutino o un drink condiviso tra amici dopo una giornata intensa.
L'indirizzo non è quello che si dimentica facilmente. Qui parliamo del cuore di Villeneuve Loubet, vero punto di ancoraggio tra vita di paese e fughe balneari. I negozi sono letteralmente dietro l'angolo, i servizi essenziali a portata di passo. La costa non è mai lontana per una fuga spontanea a bordo mare.
Per gli investitori in cerca di un rendimento solido, questo bene segna tutte le caselle: 1.100 € di potenziale locativo mensile. Un vero effetto leva per diversificare un patrimonio o avviare una nuova strategia di investimento. Le occasioni di questo calibro rimangono rare sul mercato.
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