T2 de 48 m² avec terrasse et parking à Cagnes sur Mer à 240000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Poussez la porte de ce deux-pièces soigné de 48 m² à Cagnes-sur-Mer. Ici, pas de faux-semblants : un cocon discret, posé dans les rues paisibles du Val Fleuri, attend son nouveau propriétaire. Dès les premiers pas, l’impression d’équilibre saute aux yeux. Un lieu pensé pour ceux qui conjuguent exigence et simplicité.
L’accueil se fait par une entrée généreuse qui invite à respirer. On avance, le regard guidé vers une pièce à vivre ouverte et baignée de lumière, menant à une terrasse profonde de plus de 11 m². Imaginez vos petits déjeuners ou apéritifs, bercés par la vue sur la végétation sans vis-à-vis. Des instants privilégiés, loin de l’agitation.
L’agencement ne laisse rien au hasard ; chaque détail participe à la qualité de vie. Ce que cet appartement offre :
- Un chauffage performant : oubliez les compromis sur le confort, été comme hiver.
- Une cuisine indépendante pour élaborer vos plats, partager des moments ou simplement profiter d’un espace dédié.
- Une chambre douillette avec placard intégré et accès direct à un balcon privé, un havre parfait pour feuilleter un livre au calme.
- Salle de bain et WC séparés, praticité oblige.
- Stationnement privatif et cave, duo gagnant pour les rangements et la sérénité.
La suite de la visite confirme l’essentiel : aucune place pour le bruit ou le tumulte. Ici, règne la tranquillité. À quelques pas, commerces et services du quotidien ; tout devient simple. Envie d’une escapade sur le littoral ? Il suffit de 15 minutes à pied pour piquer une tête ou savourer le front de mer.
Coté performance énergétique, vous tenez le bon bout : classement C, consommation maîtrisée. Concrètement, vos dépenses annuelles se situent entre 730 € et 790 €. Un choix avisé pour qui veut investir sans sacrifier son exigence.
Au final, il s’agit d’un bien rare qui marie confort actuel et cadre de vie soigné. Vous souhaitez une adresse pérenne dans une enclave recherchée ? Cette opportunité attend celui qui saura la saisir, simplement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier prisé du Val Fleuri, ce lieu de vie de 48 m² offre une terrasse de 11 m² pour respirer à l'abri des regards, avec une vue arborée sans vis-à-vis. Vous aimez siroter un café à l’aube ou partager un verre au coucher du soleil ? La terrasse devient alors un prolongement naturel du séjour, à quelques pas seulement des commerces animés et à un quart d’heure à pied de la plage. Un vrai gain de temps, au quotidien.
La présence d’un stationnement réservé simplifie vos retours, même aux heures de pointe. C’est une perle rare pour les investisseurs avisés, dans une commune en pleine envolée. Concrètement, le calme règne ici. Les volumes sont exploités sans perte d’espace. Imaginez un jeune couple ou un célibataire en quête d’harmonie : cet appartement coche toutes les cases essentielles pour un mode de vie serein et efficient.
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