T1 con giardino privato 30 mq Sceaux ideale per primo acquisto 276000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 30 mq
- Giardino privato : 26.9 mq
- Numero di vani : 1
- Numero di camere : 1
- Citofono : Sì
- Condizioni generali : Buono
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prossimità RER : 80 m
- Prezzo : 276000 €
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo monolocale intelligente di 30mq, situato a Sceaux, una città dove si vive bene. Non appena varcherete la soglia, la luce naturale disegna gli spazi. Vi sentirete subito un senso di serenità, un po' come quando si ritrova un angolo familiare dove poter respirare. Qui, colpo di scena: un vero giardino privato di quasi 27 mq si estende dal soggiorno. Immaginate un'estate al riparo da sguardi indiscreti, una mattina in cui ci si prende il tempo nel proprio spazio verde: è un privilegio raro nella zona.
Il viaggio inizia con una cucina americana aperta sul soggiorno, che distribuisce naturalmente la luce e vi collega al giardino. Si mantiene la mente aperta, l'occhio segue la prospettiva verso l'esterno. Perfetto per ricevere amici o lavorare in un'atmosfera minimalista. È anche una configurazione che attira sia investitori esperti che persone desiderose di un pied-à-terre centrale, con tutte le comodità a portata di mano.
L'appartamento è dotato di soluzioni moderne. Domotica integrata per gestire la propria quotidianità con un dito. Infissi in alluminio a doppio vetro e tapparelle elettriche per aumentare comfort e isolamento. Senza dimenticare una porta blindata a cinque punti: la tranquillità d'animo, in ogni istante. Ad esempio, qui si percepisce la sicurezza che ci si aspetta da un indirizzo principale o da un investimento patrimoniale.
Nei dintorni, si trovano:
- Commodità accessibili a piedi in appena 5 minuti
- Il RER B a due passi, esattamente a 80 metri
- Un vicinato verde e tranquillo
- Una ricca offerta culturale e sportiva
- Spese contenute, solo 720 € all'anno
Questo monolocale al piano terra si presenta come un'opportunità unica per coloro che cercano di radicarsi a Sceaux. La sua posizione evita perdite di tempo. Tutto diventa semplice: raggiungere il centro, accedere ai negozi, o partire per Parigi per una giornata. Questo bene unisce accessibilità, un contesto piacevole, e un forte potenziale di affitto. Un esempio concreto? Questa tipologia di superficie, in questa posizione, trova inquilini in un batter d'occhio tra i giovani professionisti e studenti esigenti.
Desiderate investire in un gioiello discreto, o offrire a qualcuno il suo primo rifugio urbano? Questo progetto spunta tutte le caselle essenziali: comfort, innovazione e tranquillità in un vero e proprio angolo di verde. Coglibile questa opportunità originale, contattatemi per organizzare una visita o per qualsiasi domanda.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
T1 raffinato, 30 mq, al piano terra, arricchito di un giardino privato di quasi 27 mq. Installa un lettino, assapora la luce del mattino, dai libero sfogo alle tue voglie di esterno. A due passi dal RER B — solo 80 metri separano la tua porta dai binari. I negozi, le panetterie e gli essenziali quotidiani si raggiungono in cinque minuti a piedi, crono alla mano.
Questo immobile affascina per la sua concezione moderna e il suo scrigno di verde: è il matrimonio ideale per sistemare i bagagli o costruire un progetto locativo solido. Ho visto molti acquirenti alla prima esperienza fare qui i loro primi passi patrimoniali, la loro serenità rinforzata dall'ambiente ovattato del quartiere.
Sceaux è un rifugio di equilibrio: musei, attrezzature sportive e spazi verdi scandiscono la vita dei residenti. Qui, né tumulto né isolamento: semplicemente dolcezza, sicurezza e praticità per costruire il tuo prossimo capitolo immobiliare.
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