T1 jardin privatif 30 m² Sceaux idéal premier achat 276000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Jardin privatif : 26.9 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Interphone : Oui
- État général : Bon
- Environnement calme : Oui
- Proximité RER : 80 m
- Prix : 276000 €
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce studio intelligent de 30m², niché à Sceaux, une ville où il fait bon vivre. Dès votre passage de la porte, la clarté naturelle dessine les volumes. Vous y sentirez aussitôt une impression de sérénité, un peu comme lorsqu’on retrouve un coin familier où l’on peut souffler. Ici, coup de théâtre : un véritable jardin privatif de près de 27 m² prolonge la pièce à vivre. Imaginez un été à l’abri des regards, un matin où l’on prend le temps dans son espace vert à soi : c’est un privilège rare dans le secteur.
Le voyage commence par une cuisine américaine ouverte sur le séjour, qui distribue naturellement la lumière et vous relie au jardin. On garde l’esprit ouvert, l’œil suit la perspective jusqu’à l’extérieur. Parfait pour recevoir ses amis ou travailler dans une ambiance épurée. C’est aussi une configuration qui attire autant les investisseurs avisés que les personnes désirant un pied-à-terre central, avec toutes les commodités à portée de main.
L’appartement s’équipe de solutions modernes. Domotique intégrée pour piloter son quotidien du bout des doigts. Menuiseries double vitrage en aluminium et stores électriques pour accroître confort et isolation. Sans oublier une porte blindée cinq points : la tranquillité d’esprit, à chaque instant. À titre d’exemple, on y ressent la sécurité que l’on attend d’une adresse principale ou d’un placement patrimonial.
Aux alentours, on trouve :
- Commodités accessibles à pied en à peine 5 minutes
- Le RER B à deux pas, précisément à 80 mètres
- Un voisinage arboré et apaisant
- Une offre culturelle et sportive abondante
- Des charges maîtrisées, seulement 720 € par an
Ce studio de plain-pied s’impose comme une opportunité singulière pour ceux qui cherchent à s’ancrer à Sceaux. Son adresse épargne les pertes de temps. Tout devient simple : rejoindre le centre, accéder aux commerces, ou partir à Paris pour la journée. Ce bien conjugue accessibilité, cadre plaisant, et fort potentiel locatif. Un exemple concret ? Ce type de surface, à cet emplacement, trouve preneur en un clin d’œil auprès des jeunes actifs et étudiants exigeants.
Vous souhaitez investir dans un écrin discret, ou offrir à quelqu’un son premier refuge urbain ? Ce projet coche toutes les cases essentielles : confort, innovation et paisibilité au sein d’un véritable écrin de verdure. Saisissez cette opportunité originale, contactez-moi pour organiser une visite ou pour toute question.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
T1 raffiné, 30 m², en rez-de-chaussée, agrémenté d’un jardin privatif de près de 27 m². Installez un transat, savourez la lumière du matin, donnez libre cours à vos envies d’extérieur. À deux pas du RER B — seulement 80 mètres séparent votre porte des quais. Les boutiques, boulangeries et essentiels du quotidien s’atteignent en cinq minutes à pied, montre en main.
Ce bien séduit par sa conception actuelle et son écrin de verdure : c’est le mariage idéal pour poser ses valises ou bâtir un projet locatif solide. J’ai vu bien des primo-accédants faire ici leurs premiers pas patrimoniaux, leur sérénité renforcée par l’environnement feutré du quartier.
Sceaux, c’est un havre d’équilibre : musées, équipements sportifs et espaces verts rythment la vie des résidents. Ici, ni tumulte, ni isolement : simplement la douceur, la sécurité et la praticité pour bâtir votre prochain chapitre immobilier.
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