Appartamento T2 arredato 40 mq in affitto PARIGI 14 vicino al municipio 1250 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Prezzo attuale : 1250 €
- Prezzo al mq : 31.25 €/mq
- Arredamento : Arredato
- Classe energetica DPE : C
- Punteggio DPE Energetico : 180 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti. Qui, ogni metro quadrato racconta una storia, quella di un appartamento di 40 mq situato nel cuore del 14° arrondissement di Parigi. Che si tratti di un professionista in cerca di un pied-à-terre, o di una coppia desiderosa di un vero ancoraggio urbano, l'equazione è chiara: praticità ed eleganza si allineano.
All'ingresso, l'atmosfera vi accoglie. Avanzate, un occhio sulla luce, l'altro sulla disposizione. Nulla è lasciato al caso. Il soggiorno, aperto e conviviale, invita a momenti sospesi, sia per un drink tra amici, sia per un documento da ripassare in tranquillità. Avete due stanze simboliche. La camera avvolge le vostre notti, il soggiorno prolunga le vostre giornate.
Alcuni vantaggi decisivi da ricordare, ben concreti:
- Superficie gestita: 40 mq, ogni angolo ottimizzato
- Quartiere strategico, a due passi dal municipio del 14°
- Collegamenti urbani: la metropolitana Gaité (linea 13) si raggiunge in 7 minuti a piedi
- Attrezzatura completa, pronta all'uso: lavatrice, microonde, piano cottura e frigorifero
- Arredato, curato, per posare le valigie e iniziare a vivere
La camera è un rifugio discreto. Un letto matrimoniale, sinonimo di notti tranquille, e armadi integrati che anticipano le vostre necessità. Qui, la luce naturale accarezza lo spazio, creando un'atmosfera rilassante. Per quanto riguarda la cucina, l'attrezzatura vi offre carta bianca: mattinate frenetiche o cene improvvisate, tutto è a portata di mano, senza mai voltare le spalle ai vostri ospiti nel soggiorno.
Nei dintorni, niente anonimato. Il quartiere pulsa: piccoli negozi di vicinato, terrazze riservate, artigiani rinomati. I parchi, a due passi, offrono quel respiro extra che cambia tutto dopo una giornata intensa. Questo alloggio è per chi gioca tra responsabilità e desideri – e che vuole, su un colpo di testa, uscire a godere del Parigi autentico.
Nella vita quotidiana, l'appartamento gioca la carta della concretezza:
- Trasporti pubblici immediati
- Efficienza energetica (DPE C), una gestione dei costi controllata
- Tranquillità. Abbastanza calma, senza rinunciare all'animazione
- Ipermercati, caffè, ristoranti, l'essenziale a breve distanza
- Collegamenti stradali diretti per muoversi senza vincoli
In fin dei conti, questo 40 mq di Parigi 14 spunta tutte le caselle: posizione ricercata, spazio intelligente, ambiente vivace. Per chi vuole coniugare vita attiva e comfort, senza compromessi, non aspettate che vi sfugga. Cogliete l'indirizzo che farà la differenza, oggi e domani.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un appartamento di 40 mq a pochi passi, a 7 minuti a piedi dalla metropolitana Gaîté. Siamo qui nel cuore del 14° arrondissement di Parigi. Immaginate, ogni servizio essenziale a portata di mano, circondati da una vita di quartiere autentica, senza finzioni. Questo luogo riflette lo spirito parigino, quello che sa coniugare comodità e arte del vivere.
Questo immobile è inondato di luce e curato nei minimi dettagli, nulla è stato lasciato al caso. È un occasione di investimento da cogliere, che non ha nulla di banale: il potenziale locativo è stabile, quasi evidente. Un esempio: la mia esperienza mi mostra che profili come studenti di grandi scuole o giovani avvocati, che amano la vicinanza, privilegiano questo tipo di indirizzo.
La ristrutturazione, recentissima, offre un interno funzionale e minimalista. Cercate comfort quotidiano? Qui, ogni dettaglio è stato pensato per un contesto di vita efficiente e piacevole sotto ogni aspetto. Un immobile su misura per attrarre una clientela esigente, in cerca di semplicità e di una praticità rara.
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