T2 meublé 40 m² à louer PARIS 14 près de la mairie 1250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Prix actuel : 1250 €
- Prix au m² : 31.25 €/m²
- Ameublement : Meublé
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 180 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue. Ici, chaque mètre carré raconte une histoire, celle d’un appartement de 40 m² niché en plein cœur du 14ème arrondissement de Paris. Pour un professionnel en quête d’un pied-à-terre, ou un couple avide d’un vrai ancrage citadin, l’équation est limpide : praticité et élégance s’alignent.
Dès l’entrée, l’atmosphère vous cueille. Vous avancez, un œil sur la lumière, l’autre sur l’agencement. Rien n’est laissé au hasard. Le séjour, ouvert et convivial, invite aux moments suspendus, que ce soit un verre entre amis, ou un dossier à relire au calme. Vous avez deux pièces iconiques. La chambre enveloppe vos nuits, le séjour prolonge vos journées.
Quelques atouts décisifs à retenir, bien concrets :
- Surface maîtrisée : 40 m², chaque recoin optimisé
- Quartier stratégique, à deux pas de la mairie du 14ème
- Connexion urbaine : le métro Gaité (ligne 13) s’atteint en 7 minutes à pied
- Équipement complet, prêt à l’emploi : lave-linge, micro-ondes, plaques et frigo
- Meublé, soigné, pour poser vos valises et commencer à vivre
La chambre, c’est un havre discret. Un lit double, synonymes de nuits paisibles, et des rangements intégrés qui devancent vos besoins. Ici, la lumière naturelle caresse l’espace, créant une ambiance apaisante. Côté cuisine, l’équipement vous donne carte blanche : matin pressé ou dîner improvisé, tout reste à portée de main, sans jamais tourner le dos à vos invités dans le séjour.
Aux alentours, pas d’anonymat. Le quartier pulse : petits commerces de proximité, terrasses confidentielles, artisans réputés. Les parcs, tout proches, offrent ce supplément de respiration qui change tout après une journée dense. Ce logement s’adresse à ceux qui jonglent entre responsabilités et envies – et qui veulent, sur un coup de tête, sortir profiter du Paris authentique.
Dans le quotidien, l’appartement joue la carte du concret :
- Transports en commun immédiats
- Efficacité énergétique (DPE C), une gestion des coûts maîtrisée
- Tranquillité. Assez d’apaisement, sans renoncer à l’animation
- Supermarchés, cafés, restaurants, l’essentiel à distance courte
- Liaisons routières directes pour bouger sans contrainte
Au fond, ce 40 m² de Paris 14 coche toutes les cases : emplacement recherché, espace intelligent, environnement vivant. Pour qui veut conjuguer vie active et confort, sans compromis, n’attendez pas qu’il vous échappe. Saisissez l’adresse qui fera la différence, aujourd’hui et demain.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 40 m² à deux pas seulement, 7 minutes à pied du métro Gaîté. Nous sommes ici au cœur du 14ème arrondissement de Paris. Imaginez, chaque service essentiel à portée de main, entouré d’une vie de quartier authentique, sans faux-semblant. Ce lieu reflète l’esprit parisien, celui qui sait conjuguer commodités et art de vivre.
Ce bien est baigné de lumière et soigneusement équipé, rien n’a été laissé au hasard. C’est une occasion d’investissement à saisir, qui n’a rien du banal : le potentiel locatif y est stable, presque évident. Un exemple : mon expérience me montre que des profils comme étudiants en grandes écoles ou jeunes avocats, aimant la proximité, privilégient ce genre d’adresse.
La rénovation, toute récente, offre un intérieur fonctionnel et épuré. Vous recherchez du confort au quotidien ? Ici, chaque détail a été pensé pour un cadre de vie efficace, et agréable à tous égards. Un bien taillé sur-mesure pour séduire une clientèle exigeante, en quête de simplicité, et d’une praticité rare.
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