Appartamento 3 locali 72 mq con loggia a Parigi 11, ideale per smart working 685.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Superficie abitabile totale : 72 mq
- Piano : 6
- Esposizione : Est
- Loggia : Arredata
- Parcheggio : Sì
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
Visita guidata
Lasciatevi sorprendere da questo rifugio di quiete situato nel cuore del quartiere Oberkampf, uno dei più vivaci di Parigi. Al sesto piano, questo trilocale di 72 mq non è un semplice luogo di vita. È un rifugio dove l'est porta ogni mattina questa luminosità genuina che dà profondità a ogni spazio. Non appena varcherete la soglia, sarà impossibile non sentire questa rarità di tranquillità che tanti cittadini esigenti cercano.
Il soggiorno, generoso – i suoi 23 mq si aprono senza vincoli – riunisce volume e intimità. Immaginate di allestire il vostro angolo lettura o uno spazio di conversazione discreto nella loggia adiacente – una stanza in più, un vero coltellino svizzero, a seconda delle vostre curiosità del momento.
La cucina si rivolge senza mezzi termini a chi ama ricevere o semplicemente cucinare in pace. Ottimizzata, funzionale, consente tutte le ispirazioni, dalla colazione improvvisata al grande tavolo imbandito.
L'appartamento, pensato con rigore, propone due camere dove ognuno può preservare la propria intimità. Il bagno, efficiente e discreto, è adiacente a dei servizi separati, pratici nella quotidianità per le famiglie o per la visita di amici.
- Comfort termico: appartamento isolato con serietà
- Vita pratica: parcheggio privato sotterraneo
- Storage: cantina e spazio biciclette a disposizione
- Serenità: residenza protetta, presenza di un custode
- Mobilità: accesso alla metropolitana Ménilmontant a due passi
La loggia si offre come un belvedere per gustare un raggio di sole o prolungare una serata sotto le stelle. Il contesto circostante vi tende le braccia: negozi di qualità, caffè animati e angoli verdi contribuiscono a una qualità di vita rara dove si conciliano animazione e discrezione. Un esempio: sorseggiate un caffè sulla loggia mentre la città si attiva proprio sotto, senza che il tumulto venga a turbare la vostra pace.
Sempre facilmente accessibile, raramente eguagliato, questo immobile segna tutte le caselle importanti: allestimento senza perdita di spazio, necessità di lavori minimi, qualità della vita evidente. Lasciatevi guidare durante una visita: il potenziale è immediato, visibile.
Le spese, perfettamente controllate, rimangono ragionevoli per il settore. Il condominio si distingue per una gestione impeccabile. Che la vostra ricerca riguardi la qualità della vita o un investimento sicuro nel mattone parigino, questo trilocale riunisce ogni criterio importante, senza compromessi. Una scelta solida, semplicemente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento che unisca tranquillità e vitalità del centro città? Ecco un indirizzo raro: un trilocale di 72 mq, sito al 6° piano, proprio sopra il trambusto urbano, ma a portata immediata dell’effervescenza di via Oberkampf. Sistemati a pochi passi dalla stazione della metro Ménilmontant. Ti basterà un colpo d'occhio per prendere la linea 2. Non c'è bisogno di scegliere tra serenità ed energia del quartiere: qui, tutto si fonde armoniosamente.
La loggia arredata, baciata da una luce generosa, invita a rallentare il ritmo. Immagina una mattinata di smart working, o il semplice piacere di un caffè in tranquillità, affacciato sui tetti. Il parcheggio sotterraneo, un vantaggio spesso ricercato a Parigi, ti garantisce una vera tranquillità quotidiana: non c'è bisogno di girare, tutto è a portata di mano. I lavori? Inutili, è tutto pronto all'arrivo. È semplice, diretto, senza brutte sorprese.
Questo immobile spunta tutte le caselle di un investimento locativo efficace. Un quartiere in crescita, dove la domanda esplode, un indirizzo riconosciuto… Ecco una base solida per chi desidera valorizzare il proprio patrimonio, investendo in un mattone sicuro. A Parigi, questo tipo di opportunità non si prolunga mai.
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