Appartement 3 pièces 72 m² avec loggia à Paris 11 idéal télétravail 685000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 72 m²
- Étage : 6
- Exposition : Est
- Loggia : Aménagée
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Laissez-vous surprendre par ce havre de quiétude niché au cœur du quartier Oberkampf, l’un des plus vibrants de Paris. À la sixième hauteur, ce trois-pièces de 72 m² n’est pas un simple lieu de vie. C’est un refuge où l’Est apporte chaque matin cette luminosité franche qui donne du relief à chaque espace. Dès que vous en franchirez le seuil, impossible de ne pas ressentir cet apaisement rare que recherchent tant de citadins exigeants.
Le séjour, généreux – ses 23 m² s’ouvrent sans contrainte – réunit à la fois volume et intimité. Imaginez y aménager votre coin de lecture ou un espace de discussion discret dans la loggia attenante – une pièce en plus, véritable couteau suisse, selon vos envies du moment.
La cuisine s’adresse sans détour à ceux qui aiment recevoir ou simplement cuisiner au calme. Optimisée, fonctionnelle, elle permet toutes les inspirations, du petit-déjeuner improvisé à la grande tablée.
L’appartement, pensé avec rigueur, propose deux chambres où chacun peut préserver son intimité. La salle d’eau, efficace et discrète, jouxte des toilettes séparées, pratiques au quotidien pour les familles ou la visite d’amis.
- Confort thermique : appartement isolé avec sérieux
- Vie pratique : parking privatif en sous-sol
- Rangement : cave et espace vélo à disposition
- Sérénité : résidence protégée, présence d’un gardien
- Mobilité : accès au Métro Ménilmontant à deux pas
La loggia s’offre comme un belvédère pour savourer un rayon de soleil ou prolonger une soirée à la belle étoile. Le décor alentour vous tend les bras : commerces pointus, cafés animés, et coins de verdure contribuent à une qualité de vie rare où l’on concilie animation et discrétion. Un exemple : vous sirotez un café sur la loggia pendant que la ville s’active juste en bas, sans que le tumulte ne vienne troubler votre paix.
Toujours simple d’accès, rarement égalé, ce bien coche toutes les cases qui comptent : aménagement sans perte d’espace, nécessité de travaux minimes, qualité de vie évidente. Laissez-vous guider lors d’une visite : le potentiel est immédiat, visible.
Les charges, parfaitement maîtrisées, demeurent raisonnables pour le secteur. La copropriété se distingue par une gestion irréprochable. Que votre recherche concerne la qualité de vie ou un placement sûr dans la pierre parisienne, ce trois-pièces réunit chaque critère important, sans compromis. Un choix solide, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement qui fait rimer tranquillité et vitalité du centre-ville? Voici une adresse rare : un trois pièces de 72 m², perché au 6e étage, juste au-dessus du tumulte urbain, mais à portée immédiate de l’effervescence de la rue Oberkampf. Installez-vous à deux pas de la station de métro Ménilmontant. Il vous suffira d’un clin d’œil pour attraper la ligne 2. Pas besoin de choisir entre sérénité et énergie du quartier : ici, tout se mêle harmonieusement.
La loggia aménagée, baignée d’une lumière généreuse, invite à ralentir le tempo. Imaginez une matinée de télétravail, ou le plaisir simple d’un café au calme, perché au-dessus des toits. Le parking souterrain, un atout souvent convoité à Paris, vous garantit une vraie quiétude au quotidien : plus besoin de tourner, tout est à portée de main. Les travaux? Inutiles, tout est prêt à l’arrivée. C’est simple, direct, sans mauvaise surprise.
Ce bien coche toutes les cases d’un investissement locatif efficace. Un quartier porteur, où la demande explose, une adresse reconnue… Voilà un socle solide pour ceux qui souhaitent valoriser leur patrimoine, tout en investissant dans une pierre sûre. À Paris, ce genre d'opportunité ne s'éternise jamais.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
